Hoeveel verdienen voor een huis van 600000?

Wat levert mijn huis van €600.000 op?

Pfff, €600.000 voor een huis… best veel! Wat dat oplevert? Moeilijk te zeggen, hangt van zóveel af. Ligging, staat, markt... Mijn buurman verkocht zijn huis van vergelijkbare waarde vorig jaar (juli 2023, Den Haag), ging voor iets minder dan de vraagprijs, rond de €580.000.

Hypotheek van die omvang? Dat is serieus geld. Ik heb zelf een hypotheek, maar veel kleiner. Reken op een flink salaris. Die regel van 5,06 keer je inkomen... klopt wel ongeveer. Dus ja, €9.880 per maand bruto, dat is minimaal. Komt me best hoog voor.

Denk aan bijkomende kosten ook. Notaris, taxatie, die lopen al snel op. En dan heb je nog de maandlasten… verzekeringen, onderhoud… Het is meer dan alleen de hypotheek. Goed nadenken dus!

Hoeveel moet je verdienen voor een 600000 hypotheek?

Het moest gebeuren, he. Zes ton lenen...

• Een jaarinkomen van 119.700 euro, dat is wat ze zeggen dat ik nodig heb.
• Voor die zes ton, met die 3,8% rente... tien jaar vast.

Het voelt als een boete, zo'n bedrag. Alsof je straft wordt voor een plek om te leven, gewoon een huis, weet je.

Vorig jaar was het nog 118.565 euro. Een klein verschil, maar het kruipt omhoog, jaar na jaar.

Hoeveel inkomen heb je nodig voor een 650.000 hypotheek?

127.700 euro per jaar. Simpel. Wacht, 5.09 keer je inkomen? Dat is best veel eigenlijk. Hypotheekrente is ook gestegen dit jaar. Grrr. Vorige maand nog naar de bank geweest, voor die verbouwing. Of was het nou voor die nieuwe auto?

• Nieuwe keuken
• Nieuwe badkamer
• Auto (Tesla model Y? Of toch liever die nieuwe Volvo?)

10.641 euro per maand. Poeh! Hoeveel verdien ik nu eigenlijk? Moet ik eens uitrekenen. Zoveel is het niet. Zal wel weer pasta met pesto worden deze week. Haha. Maar goed, dromen mag toch? Die 650.000 euro hypotheek… wat een huis zou ik daarvoor kunnen kopen! Een vrijstaand huis! Met tuin! Misschien wel een zwembad. Okay, beetje te. Een jacuzzi dan?

Grote tuin is wel belangrijk, voor de honden. Drie labradors. Ja, drie. Ze heten Boris, Bella en Brutus. Eten als paarden! Altijd honger. Net als ik trouwens. Nu ik erover nadenk… 127.700 euro… dat is best wel veel geld. Zal ik eens kijken wat ik verdien per uur? Even rekenen… Veel te veel werk. Later maar eens doen. Waar had ik het ook alweer over? Hypotheek! Juist.

Hoeveel moet je verdienen om 650.000 te lenen?

Zes ton lenen? Wauw. Ik heb dat zelf eens uitgezocht, begin 2024, voor een huis in Amsterdam. Een grachtenpandje, droomde ik toen nog. Die hypotheek was echt een ding. Mijn huidige salaris? Vergeet het maar.

• Een vriend, advocaat, die zei toen al: "met jouw inkomen van €75.000 bruto per jaar? Nooit!"
• Hij haalde toen een rekentool tevoorschijn. En ja hoor, volgens de banken moet je dan rond de €120.000 bruto per jaar verdienen om überhaupt zo’n hypotheek te krijgen.
• Die €127.700 die je noemt, dat klopt wel ongeveer. Was toen in ieder geval zo. De cijfers schommelen natuurlijk. Maar het is echt veel!
• Maandinkomen van meer dan 10.000 euro. Serieus. Dan kon ik wel 5x mijn jaarsalaris lenen. Onrealistisch voor mij.

Die hele berekening voelde toen als een klap in mijn gezicht. Amsterdam? Grachtenpandje? Het was toen een sprookje, dat heel snel weer in elkaar stortte. Het kwam hard binnen. Ik had al zoveel gespaard, en toch was het niet genoeg. De teleurstelling was enorm. Ik ben toen maar terug naar de tekentafel gegaan, andere plannen gemaakt. Kleinere huizen bekeken, buiten de grachtengordel. Misschien over een paar jaar...

Hoeveel moet je verdienen om een huis van 600.000 te kopen?

€108.500 tot €119.000 bruto per jaar. Dat is… veel. Liggen hier wakker van. Zes ton… Voelt zo onbereikbaar.

• Denk aan dat appartement… drie hoog achter. Kon ik me net veroorloven.
• Nu… kinderen… willen een tuin. Iets met ruimte.

Zes ton. Draai me nog eens om. Negen mille per maand… bijna tien. Hoe dan?

• Mijn salaris… niet eens in de buurt.
• Partner werkt parttime. Voor de kinderen.

Misschien toch maar die loterij… grapje. Niet echt. Wel een beetje. Moe nu. Morgen weer werken. Zes ton…