Hoeveel procent mag de huur maximaal stijgen?

Huurverhoging in 2025: Wat je moet weten over de maximale stijging

De jaarlijkse huurverhoging is voor veel huurders een moment van spanning. Wat kun je verwachten en hoeveel mag je huur in 2025 maximaal stijgen? Het antwoord is niet eenduidig, want het percentage verschilt per sector. Dit artikel geeft je een helder overzicht van de maximale huurverhogingen die je in 2025 kunt verwachten, afhankelijk van of je in de vrije sector, een middenhuurwoning of een sociale huurwoning woont.

Vrije sector: 4,1% maximale stijging

Voor huurders in de vrije sector is de maximale huurverhoging in 2025 vastgesteld op 4,1%. Dit percentage is gebaseerd op de ontwikkeling van de inflatie en de cao-lonen. Het is belangrijk te benadrukken dat dit een maximale stijging is. Verhuurders mogen ook een lagere huurverhoging doorvoeren of de huur gelijk houden. Controleer dus altijd nauwkeurig de brief van je verhuurder en vergelijk het voorgestelde percentage met de wettelijke maximum.

Middenhuur: Maximum van 7,7% vanaf 1 januari

Middenhuurders kunnen per 1 januari 2025 een maximale huurverhoging van 7,7% verwachten. Deze stijging is significant hoger dan die in de vrije sector en is gebaseerd op een andere formule, vaak gekoppeld aan de huurprijs en de WOZ-waarde van de woning. Het is cruciaal voor middenhuurders om de voorgestelde huurverhoging te controleren en te vergelijken met de wettelijke bepalingen.

Sociale huur: 5% maximale verhoging vanaf 1 juli

Voor sociale huurwoningen geldt een maximale huurverhoging van 5%, maar deze gaat pas in vanaf 1 juli 2025. Deze stijging is bedoeld om de betaalbaarheid van sociale huurwoningen te waarborgen, terwijl verhuurders toch in staat worden gesteld om onderhoud en verbeteringen aan de woningen te financieren. Net als in de andere sectoren, is dit een maximale stijging en kan de verhuurder besluiten tot een lagere verhoging.

Belangrijk om te onthouden:

• Controleer je huurverhogingsbrief: Lees de brief van je verhuurder zorgvuldig en vergelijk het voorgestelde percentage met de wettelijke maximumstijging voor jouw sector.
• Weet in welke sector je huurt: Ken je huurcontract en de geldende regels voor jouw type woning (vrije sector, middenhuur of sociale huur).
• Kom in actie bij onjuistheden: Als je denkt dat de huurverhoging niet correct is, neem dan contact op met je verhuurder. Lukt dit niet, zoek dan juridisch advies of neem contact op met een huurdersorganisatie.

De huurverhoging kan een flinke impact hebben op je maandelijkse uitgaven. Door je goed te informeren over de maximale stijgingen en je rechten, kun je ervoor zorgen dat je niet te veel betaalt en dat de huurverhoging correct wordt toegepast.