Hoeveel procent mag de huur maximaal omhoog?

Huurverhoging percentageregeling in 2025

Verhuurders hebben de mogelijkheid om de huurprijs jaarlijks te verhogen. De hoogte van de maximale huurverhoging wordt bepaald door de overheid en is afhankelijk van het type huurcontract. Voor 2025 zijn de volgende maximale huurverhogingen vastgesteld:

• Vrije sector huur: 4,1%
• Middenhuur: 7,7%
• Sociale huur: 5,0% (vanaf 1 juli)

Vrije sector huur

Voor woningen in de vrije sector mag de huurverhoging maximaal 4,1% bedragen. Dit percentage is gebaseerd op de inflatie van 2022.

Middenhuur

De maximale huurverhoging voor woningen in de middenhuur is vastgesteld op 7,7%. Middenhuurwoningen zijn woningen met een huurprijs tussen de € 763,47 en € 1.252,23 per maand (prijspeil 2023).

Sociale huur

De huurverhoging voor sociale huurwoningen bedraagt maximaal 5,0%. Sociale huurwoningen zijn woningen met een huurprijs onder de € 763,47 per maand (prijspeil 2023). Deze verhoging gaat pas in per 1 juli 2025.

Uitzonderingen

In sommige gevallen kan de huurverhoging afwijken van de vastgestelde percentages. Zo kan er een hogere huurverhoging worden toegepast als:

• De woning is gerenoveerd of verbeterd
• De huurder instemt met een hogere verhoging

Huurverhogingsprocedure

Verhuurders zijn verplicht om huurders tijdig te informeren over de huurverhoging. Dit moet minimaal 30 dagen voor de ingangsdatum van de verhoging gebeuren. De verhuurder moet de huurder schriftelijk op de hoogte stellen van de verhoging, het percentage van de verhoging en de nieuwe huurprijs.

Bezwaar maken

Huurders die bezwaar willen maken tegen een huurverhoging kunnen dit binnen zes weken na ontvangst van de schriftelijke aankondiging doen. Bezwaar kan worden gemaakt bij de Huurcommissie.