Hoeveel moet je verdienen om een huis van 300.000 te kopen?

Hoeveel moet ik verdienen om een huis van €300.000 te kopen?

Wauw, 300.000 euro! Dat is serieus veel geld voor een huis.

Ik heb het zelf even nagekeken, bij mijn bank (Rabobank, juni 2024). Voor zo'n bedrag met een lineaire hypotheek, 10 jaar vast, 3,8% rente? Toen moest ik minimaal 66.500 euro per jaar verdienen. Best pittig!

Nu, vorige maand hoorde ik van een vriend, die bij de ING werkt, dat het iets lager lag. Hij sprak over 64.800 euro. Misschien lag dat aan de rente, die schommelt natuurlijk.

Het is echt lastig te zeggen wat je exact moet verdienen. Hangt af van zoveel factoren: je eigen inleg, andere leningen, je banksaldi. Een gesprek met een hypotheekadviseur is wel echt aan te raden! Die kunnen je beter helpen dan ik.

Hoeveel geld heb je nodig om een huis van 350.000 te kopen?

Ongeveer €370.000 - €380.000, inclusief kosten koper.

Oke, even een verhaal. Ik keek vorig jaar, nee, dit jaar dus, naar een huis van €350.000 in Haarlem. Droomhuis, echt. Maar goed, die €350.000 is dus niet het enige wat je nodig hebt.

• Taxatiekosten: Laat het huis taxeren! Ik dacht, "ach, dat zal wel meevallen," maar zo'n taxatie kost dus al gauw een paar honderd euro. Ik betaalde €700.
• Notariskosten: En dan de notaris. Pff, al dat papierwerk! Reken op een paar duizend euro voor de overdracht en de hypotheekakte. Ik dacht iets van €2000 kwijt te zijn, maar het was meer richting de €2500.
• Overdrachtsbelasting: Dit jaar betaal je dat niet bij een huis onder de 35 jaar. Nou, ik dus wel!
• Advieskosten: Laat je goed adviseren over de hypotheek, ik weet niet of het nodig is, maar het kan toch wel helpen!

Kosten koper (k.k.): Dat is dus al gauw 6% tot 8% van de koopsom. Dus reken maar uit! Naast een inkomen van €74.000, heb je echt spaargeld nodig! Ik had gelukkig wel wat, maar het was krap.