Hoeveel moet je minimum hebben om een huis te kopen?

Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen?

Bij het kopen van een huis zijn er naast de koopsom ook bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden, zoals de overdrachtsbelasting. Deze belasting bedraagt in Nederland gemiddeld ongeveer 6% van de waarde van het huis. Bij een gemiddelde huizenprijs van € 337.000 komt dit neer op ongeveer € 20.220 aan eigen vermogen.

Daarnaast zijn er nog andere kosten waar je rekening mee moet houden, zoals:

• Notariskosten: Deze kosten variëren afhankelijk van de waarde van het huis en de notaris die je kiest. Houd rekening met ongeveer € 1.000 tot € 2.000.
• Kadasterkosten: Deze kosten bedragen ongeveer € 500.
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Als je gebruik wilt maken van NHG, moet je hiervoor eenmalig een bedrag betalen van 0,6% van de hypotheeksom.
• Taxatiekosten: De kosten voor een taxatie bedragen gemiddeld ongeveer € 500.

Als je al een huis bezit en dit wilt verkopen om een ander huis te kopen, moet je ook rekening houden met de kosten voor het verkopen van je huidige huis, zoals:

• Courtagekosten: Dit is de commissie die je aan de makelaar betaalt voor de verkoop van je huis. Houd rekening met ongeveer 1,5% tot 2,5% van de verkoopprijs.
• Overdrachtsbelasting: Je betaalt ook overdrachtsbelasting over de verkoopprijs van je huidige huis.

Het is belangrijk om al deze kosten in je budget op te nemen voordat je een bod uitbrengt op een huis. Zo voorkom je dat je voor onaangename verrassingen komt te staan.

Als je niet genoeg eigen geld hebt om de bijkomende kosten te dekken, kun je overwegen om een hogere hypotheek te nemen. Houd er echter rekening mee dat dit je maandlasten zal verhogen.