Hoeveel mag je verdienen voor huur?

Hoeveel mag je verdienen voor huur? Inkomensgrenzen voor huurwoningen

Als je op zoek bent naar een huurwoning, is het belangrijk om te weten hoeveel je mag verdienen om in aanmerking te komen. De maximale inkomsten die je mag hebben, hangen af van verschillende factoren:

• Type huurwoning:

Er zijn twee hoofdtypen huurwoningen:

* **Sociale huurwoningen:** Dit zijn woningen met een huurprijs onder de sociale huurgrens. In 2023 is deze grens € 808,06 per maand.
* **Vrije sector huurwoningen:** Dit zijn woningen met een huurprijs boven de sociale huurgrens.

• Inkomensgrenzen:

Voor sociale huurwoningen gelden inkomensgrenzen die jaarlijks worden vastgesteld. Deze grenzen variëren afhankelijk van de grootte van het huishouden en de regio. Je kunt de inkomensgrenzen voor jouw situatie opvragen bij de gemeente of bij een woningcorporatie.

Voor vrije sector huurwoningen bepalen verhuurders vaak zelf de inkomenscriteria. Deze criteria kunnen variëren, maar doorgaans hanteren verhuurders een verhouding tussen inkomen en huurprijs. Een veelvoorkomende eis is dat het bruto maandinkomen 3 à 4 keer de maandhuur bedraagt.

Voorbeeld:

Stel dat je een vrije sector huurwoning wilt huren met een huurprijs van € 1.200 per maand. De verhuurder hanteert het criterium dat het bruto maandinkomen 3 keer de maandhuur moet bedragen. In dit geval moet je dus minimaal een bruto maandinkomen van € 3.600 hebben om in aanmerking te komen.

Uitzonderingen:

Er zijn een aantal uitzonderingen op de inkomensgrenzen:

• Huurtoeslag: Als je een laag inkomen hebt, kun je in aanmerking komen voor huurtoeslag. Dit is een financiële bijdrage van de overheid die kan helpen om de huur te betalen.
• Medische kosten: Als je hoge medische kosten hebt, kun je mogelijk vrijstelling krijgen van de inkomensgrenzen.
• Zware schulden: Als je zware schulden hebt, kun je mogelijk ook vrijstelling krijgen van de inkomensgrenzen.

Controleer altijd de voorwaarden:

Het is belangrijk om altijd de voorwaarden van de verhuurder of woningcorporatie te controleren voordat je een huurcontract tekent. Zo weet je zeker dat je voldoet aan de inkomenscriteria en dat je niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.