Hoeveel mag je als particulier verhuren?

Hoeveel mag je als particulier verhuren?

Als particulier kun je onder voorwaarden belastingvrij kamers verhuren. De vrijstelling geldt voor inkomsten uit kamerverhuur tot een bepaald bedrag per jaar.

Vrijstelling kamerverhuur in 2024

Voor het jaar 2024 bedraagt de vrijstelling voor kamerverhuur € 5.998. Dit betekent dat je tot dit bedrag aan huuropbrengsten kunt ontvangen zonder dat je hierover belasting hoeft te betalen.

Inbegrepen in de vrijstelling

De vrijstelling is niet alleen van toepassing op de kale huurprijs, maar ook op alle bijkomende vergoedingen die je ontvangt in verband met de verhuur. Dit kunnen bijvoorbeeld zijn:

• Kosten voor gas, water en elektriciteit
• Servicekosten
• Meubilering en inrichting

Vrijstelling kamerverhuur in 2023

Voor het jaar 2023 bedroeg de vrijstelling voor kamerverhuur € 5.881. Dit betekent dat je tot dit bedrag aan huuropbrengsten kon ontvangen zonder belasting te hoeven betalen.

Voorwaarden voor de vrijstelling

Om van de vrijstelling voor kamerverhuur gebruik te kunnen maken, moet je aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Je verhuurt een kamer in je eigen woning.
• Je woont zelf in de woning.
• Je verhuurt de kamer voor een periode van minimaal 6 maanden.
• De totale huuropbrengsten, inclusief bijkomende vergoedingen, blijven onder de vrijstellingsgrens.

Belasting betalen over huuropbrengsten

Als je huuropbrengsten ontvangt die boven de vrijstellingsgrens uitkomen, moet je over het meerdere belasting betalen. Dit geldt zowel voor de kale huurprijs als voor de bijkomende vergoedingen.

Kamerverhuur en je inkomen

Huuropbrengsten uit kamerverhuur tellen mee voor je totale inkomen. Als je andere inkomsten hebt, kan dit van invloed zijn op bijvoorbeeld je toeslagen of de hoogte van je belastingteruggave.