Hoeveel mag een huurhuis kosten?

Maximale huurprijzen in Nederland in 2024

De maximale kale huurprijs voor huurwoningen in Nederland is gereguleerd door de overheid en hangt af van de ingangsdatum van het huurcontract en de puntentelling van de woning. Voor woningen met een huurcontract vanaf 1 januari 2024 gelden de volgende maximale huurprijzen:

Kale huurprijs

• Woningen met een huurcontract vanaf 1 januari 2024: € 879,66

Middenhuurwoningen

• Woningen met een puntentelling van 144-186 punten en een huurcontract vanaf 1 juli 2024:
  • 2024: € 1157,95
  • 2025: € 1184,82

Berekening puntentelling
De puntentelling van een woning wordt bepaald aan de hand van verschillende factoren, waaronder:

• Woonoppervlakte
• Aantal kamers
• Beschikbare voorzieningen (badkamer, keuken, balkon, etc.)
• Bouwkwaliteit
• Woonomgeving

Uitzonderingen
Er zijn enkele uitzonderingen op de maximale huurprijzen, zoals:

• Woningen in de sociale sector (huurwoningen met een puntentelling tot 143)
• Woningen die onder het leegstandswet vallen
• Woningen die onder monumentenzorg vallen

Handhaving
De maximale huurprijzen worden gehandhaafd door de Huurcommissie. Huurders die vermoeden dat hun huurprijs te hoog is, kunnen een verzoek indienen bij de Huurcommissie om de huurprijs te laten toetsen.

Let op: De genoemde bedragen zijn de maximale kale huurprijzen. Hierbij komen nog servicekosten en eventuele andere toeslagen.