Hoeveel kan ik extra lenen voor een verbouwing?

Hoeveel extra kunt u lenen voor een verbouwing?

Wanneer u plannen heeft om uw woning te verbouwen, is het belangrijk om te weten hoeveel u extra kunt lenen. Dit hangt af van verschillende factoren, zoals de waarde van uw woning, het bedrag dat u al aan hypotheek heeft en het doel van de verbouwing.

Maximale leencapaciteit

In het algemeen is de maximale leencapaciteit voor een verbouwing gelijk aan de woningwaarde, ofwel 100%. Dit betekent dat u maximaal het bedrag kunt lenen dat uw woning waard is.

Verhoging bij verduurzaming

In sommige gevallen kunt u een verhoging van de leencapaciteit krijgen tot 106% als de verbouwing gericht is op verduurzaming van uw woning. Denk hierbij aan het installeren van zonnepanelen of het isoleren van de gevel.

Voorwaarde voor verhoging

Een verhoging van de leencapaciteit is alleen mogelijk als uw huidige hypotheek lager is dan de woningwaarde. Met andere woorden: u moet nog ruimte hebben om extra te lenen.

Voorbeeld

Stel dat uw woning € 300.000 waard is en u al € 200.000 aan hypotheek heeft. Dan heeft u nog € 100.000 aan leencapaciteit. Als u besluit om uw woning te verbouwen, kunt u maximaal € 100.000 extra lenen.

Let op

Houd er rekening mee dat er naast de leencapaciteit ook andere factoren zijn die uw leenmogelijkheden kunnen beïnvloeden, zoals uw inkomen en uitgaven. Het is raadzaam om altijd contact op te nemen met een hypotheekadviseur om uw specifieke situatie te bespreken en te bepalen hoeveel u extra kunt lenen voor een verbouwing.