Hoeveel hypotheek minder door lening?

Hoeveel minder hypotheek door lening?

Bij het aanvragen van een hypotheek wordt uw maximale leencapaciteit niet alleen bepaald door uw inkomen, maar ook door uw openstaande leningen. Dit komt omdat banken de financiële impact van uw schulden willen inschatten en ervoor willen zorgen dat u zich de hypotheeklasten kunt veroorloven.

Berekening van de vermindering van de hypotheekcapaciteit

Banken berekenen doorgaans de vermindering van de hypotheekcapaciteit door 2% van de totale schuld af te trekken van de maximale maandelijkse hypotheeklasten. Dit percentage is een schatting van de impact van de lening op uw financiële situatie en terugbetalingscapaciteit.

Voorbeeld

Stel dat uw totale openstaande lening € 50.000 bedraagt en uw maximale maandelijkse hypotheeklasten € 1.500 zijn. Dan wordt er 2% van € 50.000 (€ 1.000) afgetrokken van uw hypotheekcapaciteit, wat resulteert in een vermindering van € 1.000.

Zelf inschatting maken

U kunt zelf een indicatie krijgen van de potentiële hypotheekruimte door dit stappenplan te volgen:

1. Maak een lijst van al uw openstaande leningen.
2. Bereken de totale schuld.
3. Vermenigvuldig de totale schuld met 2%.
4. Trek dit bedrag af van uw maximale maandelijkse hypotheeklasten.

Het resultaat is een schatting van de vermindering van uw hypotheekcapaciteit als gevolg van uw leningen.

Houd er rekening mee dat:

• De werkelijke vermindering van de hypotheekcapaciteit kan variëren per bank.
• Uw kredietscore en andere factoren kunnen ook invloed hebben op de maximale hypotheek die u kunt krijgen.
• Het is belangrijk om uw schuld-inkomensverhouding laag te houden om uw kansen op de goedkeuring van een hypotheek te vergroten.