Hoeveel huur mag ik belastingvrij ontvangen?

Belastingvrij verhuren: hoeveel huur mag ik ontvangen?

Als verhuurder wil je natuurlijk zo veel mogelijk huurinkomsten ontvangen. Maar hoeveel huur mag je eigenlijk belastingvrij ontvangen? In dit artikel leggen we het uit.

Vrijstelling voor kamerverhuur

Voor het verhuren van kamers in je eigen woning geldt een vrijstelling. Dit betekent dat je over de eerste €5.881 aan huurinkomsten in 2023 geen belasting hoeft te betalen. In 2024 wordt dit bedrag verhoogd naar €5.998.

Let op: Het gaat hier om een jaarlijks maximum. Als je in een jaar meer dan €5.881 (in 2023) of €5.998 (in 2024) aan huurinkomsten ontvangt, dan moet je over het meerdere bedrag wel belasting betalen.

Voorwaarden voor de vrijstelling

Om gebruik te kunnen maken van de vrijstelling, moet je aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Je verhuurt een kamer in je eigen woning.
• Je deelt de keuken, badkamer en andere gemeenschappelijke ruimtes met de huurder.
• Je biedt de huurder geen ontbijt of andere maaltijden aan.

Belasting betalen over huurinkomsten

Als je meer dan de vrijstelling aan huurinkomsten ontvangt, dan moet je over het meerdere bedrag belasting betalen. Dit bedrag wordt belast in box 3, het forfaitaire spaar- en beleggingsinkomen.

Houd rekening met de eigenwoningregeling

Als je de verhuurde kamer zelf bewoont, dan kun je onder voorwaarden gebruikmaken van de eigenwoningregeling. Hierdoor kun je een deel van de kosten van je woning, zoals rente en aflossing op de hypotheek, aftrekken van je belastbaar inkomen.

Conclusie

Kamerverhuur kan een mooie manier zijn om extra inkomsten te genereren. Als je echter meer dan de vrijstelling aan huurinkomsten ontvangt, dan moet je hierover belasting betalen. Houd hier rekening mee bij het bepalen van de huurprijs.