Hoeveel geld moet je hebben om te huren?

Hoeveel inkomsten heb je nodig om een woning te huren?

Verhuurders stellen vaak een regel dat het bruto maandinkomen van de huurder minimaal het viervoudige van de huurprijs moet zijn. Dit betekent dat voor een woning met een huurprijs van €746 een bruto maandinkomen van €2984 nodig is. Deze eis kan echter per verhuurder verschillen.

Waarom deze regel?

Verhuurders willen zeker stellen dat huurders hun huur op tijd kunnen betalen. Door een minimumbedrag aan inkomsten vast te stellen, verkleinen ze het risico op achterstallige huur. Dit is vooral belangrijk voor verhuurders die hun eigendom als investering bezitten.

Hoe de regel toepassen?

Laten we het voorbeeld van de woning met een huurprijs van €746 nemen:

• Minimaal vereist bruto maandinkomen: €2984 (4 x €746)
• Minimaal vereist jaarinkomen: €35.808 (12 x €2984)

Uitzonderingen op de regel

Er zijn situaties waarin verhuurders af kunnen wijken van de vier keer de huurprijs-regel:

• Stabiele inkomsten: Als een huurder een stabiel inkomen heeft uit meerdere bronnen, kan de verhuurder hiermee rekening houden.
• Goede huurhistorie: Een huurder met een goede huurhistorie kan een lagere inkomensvereiste krijgen.
• Meerdere huurders: Als meerdere mensen de woning huren, kan de verhuurder de totale inkomsten van alle huurders optellen.
• Huursubsidie: Huurders die huursubsidie ontvangen, kunnen mogelijk in aanmerking komen voor een lagere inkomensvereiste, afhankelijk van het subsidiebedrag.

Conclusie

Hoewel de regel van vier keer de huurprijs een richtlijn is, kan de vereiste inkomensgrens per verhuurder verschillen. Het is belangrijk om de vereisten van de specifieke verhuurder te controleren en te voldoen aan de minimale inkomensvereiste om je kansen op het huren van een woning te vergroten.