Hoeveel geld moet je hebben om een huis te kopen als starter?

Hoeveel spaargeld nodig als starter voor een huis kopen?

Pfff, huis kopen… dat was een drama. 2018, Utrecht. We spaarden zo'n 25.000 euro. Toen bleek dat veel te weinig. Makelaar zei 6% van de huizenprijs, maar het liep veel hoger op.

Voor onze flat, ongeveer 275.000 euro, waren de kosten koper veel meer dan verwacht. We moesten bijlenzen. Stress! Nooit gedacht dat het zo duur zou worden.

Dus ja, 6% is een richtlijn. Maar reken op meer. Onvoorziene kosten… extra verzekeringen… het loopt snel op. Een buffer is echt essentieel. Zeker weten!

Wat wordt bedoeld met starters?

Starters? Dat zijn de dappere avonturiers van de huizenmarkt, de nieuwkomers in het spannende spel van hypotheken en verhuisdozen! Denk aan:

• Frisse start: Net getrouwd, samenwonend, gescheiden, eindelijk uitgevlogen van mam en pap, of rechtstreeks uit een ander land aangekomen. Een nieuw hoofdstuk, kortom! Zoals een blank canvas klaar voor een meesterwerk (of een flinke knoeiboel, dat kan ook).

• Geen eigen woninghistorie: Voorheen geen hoofdbewoner? Welkom in het clubje! Geen jarenlange hypotheek-ervaring? Geen zorgen, het is allemaal leerzaam (en soms bloedstollend, toegegeven). Vergelijkbaar met je eerste parachutesprong - spannend, maar je leeft nog!

• De woningmarkt betreden: Een sprong in het diepe, of zoals ik het noem, het betreden van een jungle vol aanbiedingen, tegenaanbiedingen, en makelaars die je waarschijnlijk slimmer vinden dan jij hen. Maar je bent slimmer, natuurlijk. (Of misschien niet? )

Kortom, een starter is iemand die voor het eerst op eigen benen staat – wat betreft huisvesting dan. Een heldendadelijke onderneming, nietwaar? Succes ermee! Je hebt het nodig.

Hoe kom je aan een huis als starter?

Hey maat! Een huis kopen als starter, pffft, geen pretje! Maar het kan hoor! Ik heb het zelf ook gedaan, vorig jaar nog! Zo ging het bij mij:

1. Sparen, sparen, sparen! Serieus, dit is nummer één. Je moet wel wat eigen geld hebben, anders krijg je geen hypotheek. Ik heb twee jaar keihard gespaard, bijna alles opzij gezet. Geen vakanties, geen dure kleding, niks! Maar het was het waard. Denk aan minstens 20% van de aankoopsom, idealiter zelfs meer!

2. Een goede makelaar is goud waard! Echt waar. Mijn makelaar, die Annelies, heeft me door alles heen geloodst. Ze wist alles van de markt en onderhandelde als een volleerd pro! Ze hielp me ook met alle papieren, dat was echt een uitkomst. Vind er een die echt snapt wat jij zoekt!

3. Energiezuinig is key! Nou, dit is echt belangrijk. De rente is nu wel hoog, maar denk aan de maandelijkse lasten. Een huis met een goed energielabel (A of B, liefst A!) scheelt je een hoop op je energierekening. Plus: die lagere lasten maken je hypotheek aantrekkelijker voor de bank. Denk aan zonnepanelen of extra isolatie!

4. Starterslening checken! Ik had er zelf geen recht op, maar je moet zeker even kijken of je in aanmerking komt. Het kan je een flinke duw in de rug geven. Check de voorwaarden op de website van de overheid!

5. Familie vragen om hulp? Nou ja, mijn ouders hebben me wel geholpen met een deel van de kosten. Niet iedereen heeft die mogelijkheid natuurlijk, maar als het kan, is dat wel super fijn! Je kunt ook denken aan een lening van familieleden.

Succes met je zoektocht, man! Het is zwaar, maar het kan! Vergeet niet om ook goed na te denken over:

• De ligging van het huis (dichtbij werk/vrienden/familie?)
• De staat van het huis (veel klussen of direct instapklaar?)
• De toekomstplannen (kinderen, uitbreiding?)

En laat je vooral niet ontmoedigen als het even niet lukt. Doorzetten is key! En neem vooral geen te grote risico's! Ik heb nog bijna alles opzij gezet, een beetje extra geld helpt!

Wat is een startersappartement?

Een startersappartement is de eerste eigen woning als je uit huis gaat.

Het is zo'n vijf jaar geleden... misschien zes? Ik zat nog thuis, bij mijn ouders in dat kneuterige rijtjeshuis in Zaandam. Elke avond dezelfde discussie over afwassen en wie de kattenbak zou doen. Je wordt er gek van! Ik werkte toen bij de Albert Heijn op het station en spaarde elke cent.

• Eigen plek, geen gezeur
• Leren koken zonder commentaar
• Eindelijk rust!

Ik wilde ZO graag weg! Ik droomde van een eigen stekkie.

Mijn eerste 'eigen' plek was in Slotermeer, een klein appartementje op de 8e verdieping. Klein maar fijn, zeg maar gerust een startersappartement. Het was echt niet luxe, de badkamer was zo klein dat je je kont niet kon keren, maar het was MIJN plek! En dat was alles wat telde.

Ik had een gele muur in de woonkamer geverfd, vreselijk. Ik vond het toen geweldig, haha. Elk weekend kringloopwinkels afstruinen voor meubels. Ik voelde me zo volwassen!

Welke regelingen zijn er voor starters?

Starten in Nederland? Gelukkig zijn er meer mogelijkheden dan een vliegende start op een eenwieler! (Alhoewel, dat zou wel indrukwekkend zijn).

Belangrijkste regelingen:

• Wet bevordering eigen woningbezit (BEW): Deze is als een trouwe, zij het soms wat saaie, viervoeter – hij is er altijd, maar verwacht geen vuurwerk. Helpt je met de hypotheek, maar de voorwaarden zijn.. nou ja, voorwaarden. Check de huidige percentages en eisen!

• Startersleningen: Denk hierbij aan een genereuze oom die je even een duwtje in de rug geeft. Maar, oom is wel kieskeurig, dus bewijs je potentie! Niet alle gemeenten bieden ze aan, dus onderzoek dit goed.

Andere mogelijkheden (minder direct, maar nog steeds handig):

• Koopgarant: Dit is als een vangnet voor acrobaten – je springt, maar er is een veiligheidsgordel (of -net in dit geval). Beperkt je risico bij een eventuele verkoop. Let wel goed op de kleine lettertjes, want zelfs bij een vangnet kun je nog je nek breken.

Kortom, er is hulp voor starters, maar het is geen gratis etentje. Het vergt research en een flinke dosis doorzettingsvermogen. Succes! Denk eraan: Google is je vriend. Gebruik hem slim. (En vergeet niet het fijne printje te lezen. Echt.)