Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?

Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?

Wanneer je een huis verkoopt, is het belangrijk om te weten hoeveel geld je uiteindelijk overhoudt. Dit bedrag wordt bepaald door verschillende factoren, waaronder de verkoopprijs, de resterende hypotheekschuld en de bijkomende kosten.

Berekening van de overwaarde

De overwaarde is het verschil tussen de verkoopprijs en de resterende hypotheekschuld. Dit is het bedrag dat je netto overhoudt aan de verkoop. De overwaarde wordt berekend als volgt:

• Verkoopprijs: € 300.000
• Resterende hypotheekschuld: € 150.000
• Overwaarde: € 150.000

Uitbetaling van de overwaarde

Na de verkoop en afwikkeling van de hypotheek, wordt de overwaarde binnen één à twee werkdagen op je rekening gestort. Dit gebeurt doorgaans via een overboeking naar een bankrekening die je hebt opgegeven bij de notaris.

Bijkomende kosten

Houd er rekening mee dat er bij de verkoop van een huis ook bijkomende kosten zijn, zoals:

• Makelaarscourtage: Een percentage van de verkoopprijs dat je betaalt aan de makelaar.
• Notariskosten: De kosten voor het opstellen van de akte van overdracht.
• Kadasterkosten: De kosten voor het inschrijven van de nieuwe eigenaar in het Kadaster.
• Overdrachtsbelasting: Een belasting die je betaalt over de verkoopprijs.

Belastingaangifte

De overwaarde die je overhoudt aan de verkoop van je huis, is belastbaar inkomstenbelasting. Je moet dit bedrag aangeven in je belastingaangifte. Er gelden echter wel vrijstellingen en aftrekposten die de belastingdruk kunnen verlagen.

Conclusie

Het bedrag dat je overhoudt aan de verkoop van je huis, hangt af van de overwaarde en de bijkomende kosten. Door de verkoopprijs en de resterende hypotheekschuld te kennen, kun je een goede schatting maken van het nettobedrag dat je ontvangt. Houd er rekening mee dat de overwaarde belastbaar is, dus je moet hiermee rekening houden in je belastingaangifte.