Hoeveel gaan de huren omhoog in 2024?

Huren stijgen met 5,8% in 2024

De maximale huurverhoging voor kamers, woonwagens en standplaatsen zal met ingang van 1 juli 2024 stijgen naar 5,8%. Dit betekent een forse stijging ten opzichte van de huidige maximale verhoging van 3,1%.

Deze aanpassing is vastgesteld door de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en is gebaseerd op de verwachte inflatie in 2024. De inflatie is de afgelopen maanden sterk gestegen, waardoor de verwachting is dat de kosten voor woningcorporaties en particuliere verhuurders ook zullen toenemen.

De huurverhoging is bedoeld om woningcorporaties en particuliere verhuurders te compenseren voor deze hogere kosten. Het kabinet erkent echter ook dat de huurverhoging een extra last kan zijn voor huurders, met name voor huurders met een laag inkomen.

Om huurders te ondersteunen heeft het kabinet een aantal maatregelen getroffen, waaronder:

• Een verlaging van de inkomensgrens voor huurtoeslag.
• Een verhoging van de maximale huurtoeslag.
• Een verbod op huurverhogingen voor huurders met een laag inkomen.

Het is belangrijk op te merken dat de maximale huurverhoging een richtlijn is. Woningcorporaties en particuliere verhuurders hoeven zich hier niet strikt aan te houden. Zij kunnen in overleg met hun huurders een lagere huurverhoging overeenkomen.

Huurders die een huurverhoging krijgen die hoger is dan de maximale verhoging, kunnen bezwaar maken bij de Huurcommissie. De Huurcommissie kan de huurverhoging terugdraaien of verlagen als deze onredelijk wordt geacht.

De huurverhoging van 5,8% is van toepassing op alle nieuwe en bestaande huurcontracten voor kamers, woonwagens en standplaatsen. Huurcontracten voor woningen vallen onder een andere regeling, waarbij de maximale huurverhoging wordt bepaald door het wettelijk huurplafond.