Hoeveel erfbelasting moet je betalen als je een huis erft?

Hoeveel erfbelasting betaal je bij het erven van een huis?

Erfbelasting is een belasting die moet worden betaald over de waarde van een erfenis. Het tarief van de erfbelasting is afhankelijk van de waarde van de erfenis en de relatie tot de overledene.

Tarieven erfbelasting 2025

De tarieven voor erfbelasting in 2025 zijn als volgt:

• Partners en kinderen (met beperking)
  • Over de eerste €154.197: 10%
  • Over het meerdere: 20%
• Overige erfgenamen
  • Over de eerste €154.197: 30%
  • Over het meerdere: 40%

Voorbeeld

Je erft een huis met een waarde van €200.000. Je bent een kind van de overledene. De erfbelasting die je moet betalen is:

• Over de eerste €154.197: €15.419,70 (10%)
• Over de overige €45.803: €9.160,60 (20%)

Totaal erfbelasting: €24.580,30

Belastingvrijstelling eigen woning

Voor de eigen woning geldt een belastingvrijstelling van €107.083. Deze vrijstelling geldt alleen als de woning de hoofdverblijfplaats was van de overledene.

Fiscaal partnerschap

Als je fiscaal partner bent van de overledene, dan geldt een hogere vrijstelling. Deze vrijstelling bedraagt €674.931 in 2025.

Let op: Het is belangrijk om te weten dat de erfbelastingtarieven elk jaar kunnen veranderen. De in dit artikel genoemde tarieven zijn van toepassing op het jaar 2025.