Hoeveel eigen inbreng bij aankoop tweede woning?

Hoeveel eigen inbreng bij aankoop tweede woning?

Als je van plan bent om een tweede woning te kopen, is het belangrijk om te weten hoeveel eigen inbreng je hiervoor nodig hebt. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) hanteert een maximale hypotheek van 90% van de woningwaarde. Dit betekent dat kopers van een tweede woning minimaal 10% eigen inbreng moeten hebben.

Waarom is eigen inbreng belangrijk?

Eigen inbreng is belangrijk om verschillende redenen:

• Lager hypotheekbedrag: Met een hogere eigen inbreng heb je een lager hypotheekbedrag nodig, waardoor je lagere maandlasten hebt.
• Scherpere hypotheekrente: Banken bieden doorgaans scherpere hypotheekrentes aan kopers met een hogere eigen inbreng.
• Verhoogd vermogen: De eigen inbreng die je investeert in je tweede woning vormt een waardevast onderdeel van je vermogen.

Hoe kom je aan eigen inbreng?

Er zijn verschillende manieren om aan eigen inbreng te komen:

• Sparen: Het meest gebruikelijke is om te sparen voor je eigen inbreng. Dit kan op een spaarrekening, deposito of beleggingsrekening.
• Verkoop van huidige woning: Als je je huidige woning verkoopt, kun je de opbrengst gebruiken als eigen inbreng voor je tweede woning.
• Schenking of lening: Je kunt ook een schenking of lening ontvangen van familieleden of vrienden. Houd er wel rekening mee dat er mogelijk voorwaarden aan verbonden zijn.

Tips voor kopers met beperkte eigen inbreng

Als je beperkte eigen inbreng hebt, zijn er nog steeds mogelijkheden om een tweede woning te kopen:

• Zoek een goedkopere woning: Kijk naar woningen in een lagere prijsklasse of in een minder populaire buurt.
• Overweeg een bouwdepot: Een bouwdepot is een spaarrekening waar je geld voor je eigen inbreng op kunt sparen. De bank kan je eventueel een lening verstrekken om het bouwdepot aan te vullen.
• Onderhandel over de prijs: Probeer te onderhandelen over een lagere aankoopprijs om de eigen inbreng te verlagen.

Conclusie

De minimale eigen inbreng voor een tweede woning is 10%. Een hogere eigen inbreng heeft verschillende voordelen, zoals lagere hypotheeklasten, een scherpere hypotheekrente en een verhoogd vermogen. Als je beperkte eigen inbreng hebt, zijn er nog steeds mogelijkheden om een tweede woning te kopen door een goedkopere woning te zoeken, een bouwdepot te overwegen of te onderhandelen over de prijs.