Hoeveel eigen geld vakantiewoning Spanje?

Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een vakantiewoning in Spanje? Een praktische gids.

Droom je van een eigen stek onder de Spaanse zon? Een vakantiewoning in Spanje klinkt voor velen als muziek in de oren. De lange zomers, de heerlijke keuken en de relaxte levensstijl maken het een aantrekkelijke investering. Maar voordat je de sprong waagt, is het cruciaal om te weten hoeveel eigen geld je nodig hebt om die droom werkelijkheid te maken.

In tegenstelling tot wat soms gedacht wordt, kan de aankoop van een vakantiewoning in Spanje niet volledig gefinancierd worden. Spaanse banken zijn, net als in Nederland, terughoudend met het verstrekken van hypotheken die 100% van de aankoopprijs dekken. Daarom is het essentieel om te beschikken over aanzienlijk eigen vermogen.

Reken op 20% tot 40% eigen inbreng

Over het algemeen wordt aangeraden om tussen de 20% en 40% van de aankoopprijs uit eigen zak te kunnen financieren. Dit percentage is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder:

• Je financiële situatie: Hoe stabieler je inkomen en vermogen, hoe kleiner de kans dat de bank een hoog percentage eigen inbreng vereist.
• De waarde van het onroerend goed: Voor duurdere woningen is de kans groter dat een hoger percentage eigen inbreng wordt gevraagd.
• De locatie van de woning: Woningen in populaire toeristische gebieden kunnen makkelijker gefinancierd worden dan woningen in afgelegen gebieden.
• Je nationaliteit: Als buitenlander is het vaak lastiger om een hypotheek te krijgen in Spanje, wat kan resulteren in een hogere vereiste eigen inbreng.

Waarom is er zoveel eigen geld nodig?

Naast het verschil tussen de aankoopprijs en het hypotheekbedrag, zijn er nog andere redenen waarom je behoorlijk wat eigen geld nodig hebt:

• Aankoopkosten: Denk aan overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten, inschrijvingskosten in het kadaster en eventuele kosten voor een advocaat of gestor (administratiekantoor). Deze kosten kunnen al snel oplopen tot 10-15% van de aankoopprijs.
• Renovaties en verbouwingen: Vaak zijn vakantiewoningen niet direct perfect en is er sprake van achterstallig onderhoud of wens je de woning aan te passen aan je eigen smaak. Hiervoor is het verstandig om een buffer te reserveren.
• Onvoorziene uitgaven: Er kunnen altijd onverwachte kosten opduiken, zoals reparaties aan het dak, de airconditioning of andere essentiële onderdelen.
• Inrichting en meubilair: Tenzij je een gemeubileerde woning koopt, moet je rekenen op kosten voor de inrichting en de aanschaf van meubels.

Slimme tips voor de financiering

Hoewel je veel eigen geld nodig hebt, zijn er manieren om de financiering te optimaliseren:

• Vergelijk hypotheken: Neem de tijd om verschillende hypotheekaanbiedingen te vergelijken en kies de meest gunstige optie.
• Overweeg een hypotheekadviseur: Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan je helpen bij het vinden van de beste hypotheek en je begeleiden bij het aanvraagproces.
• Spaargeld aanvullen met andere bronnen: Kijk naar mogelijkheden om je spaargeld aan te vullen met bijvoorbeeld een persoonlijke lening of een schenking van familie.
• Kies een woning die binnen je budget past: Het klinkt logisch, maar laat je niet verleiden om een te dure woning te kopen. Blijf realistisch en kies een woning die je comfortabel kunt financieren.

Conclusie

De aankoop van een vakantiewoning in Spanje vereist een goede voorbereiding en voldoende eigen vermogen. Reken op een eigen inbreng van 20% tot 40% van de aankoopprijs, plus extra geld voor aankoopkosten, renovaties en onvoorziene uitgaven. Door je goed te informeren en de juiste beslissingen te nemen, kun je je droom van een eigen plek onder de Spaanse zon realiseren zonder in financiële problemen te komen. Succes!

#Casa #Spagna #Vacanza