Hoeveel eigen geld moet je hebben om een huis te kopen?

Hoeveel eigen geld nodig voor een huis aankoop?

Pff, huis kopen he? Zelf had ik op 15 maart 2023 in Amsterdam rondgekeken. Droomhuis? Een grapje, meer dan 600.000 euro. Onmogelijk!

Mijn spaargeld? Te weinig, echt. Die 28.000 euro voor kosten koper is maar een gemiddelde.

Mijn makelaar zei toen: “reken op minstens 10% eigen geld.” Dus voor dat huis in Amsterdam – 60.000 euro. Niet te doen!

Een kleinere woning dan, buiten Amsterdam? Misschien. Maar zelfs dan, eigen geld blijft essentieel, vind ik. Zonder spaargeld, geen hypotheek.

Die 6% voor kosten koper klopt wel ongeveer. Maar dan zit je nog steeds met hypotheek, rente en alles. Spaargeld is dus essentieel. Zo simpel is het.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een woning te kopen?

De vereiste hoeveelheid eigen geld voor een woningaankoop hangt sterk af van verschillende factoren. Gemiddeld moet je rekenen op 5-10% van de koopsom als eigen geld. Dit is echter een ruime schatting.

• Hypotheekverstrekkers: Elke bank hanteert zijn eigen beleid. Sommige zijn coulanter dan andere, zeker bij een aantoonbaar goed inkomen en een stabiele financiële situatie. De hoogte van je hypotheek is direct gerelateerd aan je inkomen, dus een hoger inkomen vereist minder eigen geld. Dit is in 2024 zo, en kan volgend jaar alweer anders zijn.

• Type woning: Een bestaande woning vraagt doorgaans minder eigen geld dan nieuwbouw. Bij nieuwbouw gelden vaak strengere eisen. De markt is in 2024 echter grillig, dus wees voorbereid op flexibele regels.

• Aanvullende kosten: Vergeet niet de bijkomende kosten, zoals notaris-, taxatie- en overdrachtskosten, die bovenop de koopsom komen. Deze kosten kunnen gemakkelijk oplopen tot enkele procenten van de aankoopsom. Dat vergt dus extra financiële planning.

Voor een woning van €250.000 in 2024 zou je dus rekening moeten houden met minimaal €12.500 tot wel €25.000 eigen geld. Dit is een conservatieve schatting. Het leven is tenslotte vol verrassingen! Bespreek dit grondig met een hypotheekadviseur voor een gepersonaliseerde analyse. Succes met je zoektocht!

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?

Om een huis te kopen, mik op 5-6% eigen geld. Dit dekt de kosten koper. Dus, bij een huis van €250.000 is dat zo’n €12.500 tot €15.000. Beetje sparen dus.

• Kosten koper: Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatie. Niet leuk, wel nodig. Belasting is momenteel 2% over de aankoopsom.
• Eigen geld: Soms is er meer nodig dan de kosten koper. Bijvoorbeeld als je meer wilt lenen dan de waarde van het huis.
• Extra tip: Houd rekening met onverwachte kosten. Een oud huis kan verrassingen opleveren. Het leven is nu eenmaal onvoorspelbaar, nietwaar?

Hypotheekverstrekkers kijken steeds kritischer. Je kunt niet meer lenen dan de waarde van de woning. Dus verbouwen? Spaarpot aanspreken of extra lening.

Denk goed na of je de maandlasten kunt dragen. Een huis is meer dan alleen een dak boven je hoofd; het is een financiële verplichting.

Hoeveel geld moet je hebben om een huis te kopen?

Minimale spaargeld: €10.000 – €12.500 (2024)

• Hypotheek: Maximaal 100% van de koopsom.
• Noodzakelijk: Reserves voor onverwachte kosten, bijv.:
  • Notaris
  • Taxatie
  • Overdrachtsbelasting
  • Meubel aanschaf

Conclusie: Spaargeld cruciaal. Wachttijd frustrerend voor starters.

#Eigen Geld #Huis Kopen #Hypotheek