Hoeveel eigen geld moet je hebben om een huis te kopen in 2024?

Hoeveel Eigen Geld is Nodig om een Huis te Kopen in 2024?

Het kopen van een huis is een grote financiële beslissing die zorgvuldig overwogen moet worden. Een belangrijk aspect om rekening mee te houden, is hoeveel eigen geld je nodig hebt.

Hypothecaire Financiering

In 2024 is het mogelijk om 100% van de waarde van het huis te lenen via een hypotheek. Dit betekent dat je geen eigen geld hoeft te hebben voor de aankoop van de woning zelf.

Kosten Koper

Hoewel je geen eigen geld hoeft te hebben voor de woningwaarde, zijn er wel kosten verbonden aan het kopen van een huis, die bekend staan als “kosten koper”. Deze kosten omvatten:

• Notariskosten
• Taxatiekosten
• Kadasterkosten
• Overdrachtsbelasting

De kosten koper bedragen gemiddeld 2,5% tot 5% van de woningwaarde. Je moet deze kosten uit eigen geld betalen.

Voorbeeld

Stel dat je een woning koopt met een waarde van € 300.000. De gemiddelde kosten koper zijn 4%. Dit komt neer op:

€ 300.000 x 0,04 = € 12.000

Je zou dus € 12.000 aan eigen geld nodig hebben om de kosten koper te dekken.

Tips voor het Verhogen van je Eigen Inbreng

Hoewel het mogelijk is om een huis te kopen zonder eigen geld, is het verstandig om zoveel mogelijk eigen geld te hebben om de volgende redenen:

• Lagere hypotheeklasten: Eigen geld vermindert het bedrag dat je moet lenen, wat leidt tot lagere maandelijkse hypotheeklasten.
• Betere rentevoorwaarden: Lenders bieden doorgaans betere hypotheekrentes aan kopers met een hogere eigen inbreng.
• Flexibiliteit: Eigen geld geeft je meer flexibiliteit als je ooit zou moeten herfinancieren of je huis wilt verkopen.

Er zijn verschillende manieren om je eigen inbreng te verhogen, zoals:

• Sparen
• Schenkingsfondsen van familie of vrienden
• Verkopen van activa, zoals een auto of aandelen