Hoeveel eigen geld moet je hebben als je een huis wil kopen?

Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen?

Het kopen van een huis is een grote financiële beslissing. Naast de aankoopprijs van de woning moet je ook rekening houden met bijkomende kosten. Hoeveel eigen geld je nodig hebt, hangt af van een aantal factoren, waaronder de koopsom van de woning.

Bijkomende kosten

• Overdrachtsbelasting: 2% van de koopsom
• Notariskosten: € 1.000 - € 2.000
• Kadastrale kosten: € 200 - € 500
• Taxatiekosten: € 300 - € 600
• Administratiekosten Hypotheek: € 200 - € 500
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG): 0,6% van de hypotheek (optioneel)

Eigen middelen

Een schatting van 5-6% van de koopsom aan eigen middelen is realistisch. Bij een huis van € 250.000 bedraagt dit dus ongeveer € 12.500 tot € 15.000, exclusief eventuele andere kosten.

Voorbeeld

Stel je wilt een huis kopen van € 250.000 en je hebt € 15.000 aan eigen middelen. Dan kun je de volgende kosten verwachten:

• Overdrachtsbelasting: € 5.000
• Notariskosten: € 1.500
• Kadastrale kosten: € 350
• Taxatiekosten: € 500
• Administratiekosten Hypotheek: € 300
• NHG (optioneel): € 1.500

Totaal bijkomende kosten: € 9.150

Totaal benodigde eigen middelen: € 15.000 + € 9.150 = € 24.150

Let op:

• De genoemde kosten zijn slechts een schatting en kunnen per geval variëren.
• Het is aan te raden om meer eigen middelen te hebben dan de minimumeisen. Dit geeft je meer financiële ruimte en maakt het gemakkelijker om te onderhandelen met de verkoper.
• Er zijn verschillende manieren om eigen geld te sparen, zoals maandelijks sparen, bezuinigen op uitgaven of extra inkomen genereren.