Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen?

Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen?

Als je een huis wilt kopen, heb je in de meeste gevallen eigen geld nodig. Hoeveel eigen geld je nodig hebt, hangt af van je persoonlijke situatie en de woning die je wilt kopen.

Bijkomende kosten

Naast de aankoopprijs van de woning moet je ook rekening houden met een aantal bijkomende kosten, zoals:

• Notariskosten
• Kadastrale kosten
• Taxatiekosten
• Hypotheekadvieskosten
• Verzekeringskosten

Deze kosten bedragen doorgaans tussen de 5% en 6% van de koopsom. Dit betekent dat je voor een woning van € 250.000 een eigen inbreng van € 12.500 tot € 15.000 nodig hebt voor deze bijkomende kosten.

Eigenwoningbijdrage (EWB)

Als je een hypotheek afsluit, heb je in de meeste gevallen ook een eigenwoningbijdrage (EWB) nodig. De EWB is een percentage van de hypotheeksom dat je zelf moet inbrengen. De hoogte van de EWB verschilt per hypotheekverstrekker en type hypotheek.

Gemiddelde EWB

De gemiddelde EWB bedraagt momenteel:

• 20% voor een annuïteitenhypotheek
• 30% voor een lineaire hypotheek

Dit betekent dat je voor een annuïteitenhypotheek van € 200.000 een EWB van € 40.000 nodig hebt, en voor een lineaire hypotheek van € 200.000 een EWB van € 60.000.

Totaal eigen geld

Het totale eigen geld dat je nodig hebt om een huis te kopen, bestaat uit:

• Eigen inbreng voor bijkomende kosten
• EWB

Voor een woning van € 250.000 en een annuïteitenhypotheek van € 200.000 heb je dus een totaal eigen geld van € 12.500 tot € 15.000 (voor de bijkomende kosten) + € 40.000 (voor de EWB) = € 52.500 tot € 55.000 nodig.