Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen in 2024?

Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen in 2024?

Een 100% hypotheek is in 2024 mogelijk, maar verbouwingskosten vallen buiten deze lening. Aankoopkosten, zoals notariskosten en overdrachtsbelasting, komen ook bovenop de hypotheek. Daarom is eigen vermogen essentieel voor een vlotte en zorgeloze huizenkoop.

Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Met een hypotheek met NHG kun je tot 100% van de woningwaarde lenen. Voorwaarde is dat de woningwaarde onder de NHG-grens valt. Deze grens ligt in 2024 naar verwachting rond de € 385.000,-. Je betaalt voor een NHG-hypotheek een eenmalige premie.

Hypotheek zonder NHG

Voor een hypotheek zonder NHG mag je maximaal 90% van de woningwaarde lenen. De overige 10% moet je zelf inbrengen als eigen geld. Dit komt neer op een bedrag van minimaal € 25.000,- bij een woningwaarde van € 250.000,-.

Aankoopkosten

Naast de hypotheek zijn er ook aankoopkosten waarmee je rekening moet houden. Deze kosten bestaan uit:

• Notariskosten: ca. € 1.500,- tot € 2.500,-
• Overdrachtsbelasting: 2% van de woningwaarde
• Kadasterkosten: ca. € 500,- tot € 1.000,-
• Taxatiekosten: ca. € 500,- tot € 1.000,-

Eigen vermogen

Om een huis te kopen in 2024 heb je dus minimaal 10% van de woningwaarde aan eigen vermogen nodig. Daarnaast moet je rekening houden met de aankoopkosten.

Voorbeeld

Stel je wilt een woning kopen ter waarde van € 250.000,-. Met een NHG-hypotheek kun je 100% van de woningwaarde lenen. Je hoeft dan geen eigen geld in te brengen.

Als je een hypotheek zonder NHG neemt, moet je 10% van de woningwaarde zelf inbrengen. Dit komt neer op een bedrag van € 25.000,-. Daarnaast moet je rekening houden met aankoopkosten van ca. € 5.000,-. In dit geval heb je dus minimaal € 30.000,- aan eigen geld nodig.

Conclusie

Hoeveel eigen geld je nodig hebt om een huis te kopen in 2024 hangt af van de woningwaarde, het type hypotheek en de aankoopkosten. Over het algemeen is het aan te raden om minstens 10% van de woningwaarde als eigen geld in te brengen. Zo voorkom je financiële problemen en kun je een vlotte en zorgeloze huizenkoop realiseren.