Hoeveel dagen vakantiehuis verhuren?

Hoeveel dagen mag ik mijn vakantiehuis verhuren? De grens van 60 dagen uitgelegd.

Het verhuren van uw vakantiehuis kan een aantrekkelijke manier zijn om extra inkomsten te genereren. Maar hoeveel dagen mag u uw eigendom eigenlijk verhuren zonder in de problemen te komen met de belastingdienst en de wet? Het antwoord is: maximaal 60 dagen per jaar.

Deze limiet van 60 dagen, oftewel ongeveer twee maanden, geldt voor alle particuliere verhuur van vakantiehuizen in Nederland, ongeacht de locatie (stad, platteland, kust), de grootte van het huis of de prijs per nacht. Het maakt niet uit of u uw huis slechts enkele dagen per week of maanden achtereen verhuurt; de totale verhuurperiode mag de 60 dagen niet overschrijden.

Wat gebeurt er als ik meer dan 60 dagen verhuur?

Het overschrijden van deze grens heeft belangrijke fiscale en juridische gevolgen. De belastingdienst beschouwt u dan niet langer als een particulier die incidenteel zijn eigendom verhuurt, maar als een ondernemer in de toeristische sector. Dit betekent dat u:

• Bedrijfsmatig te werk moet gaan: U bent verplicht om BTW te berekenen en af te dragen over uw verhuurinkomsten. Dit brengt extra administratieve lasten met zich mee.
• Inkomstenbelasting moet betalen over uw winst: In plaats van de inkomstenbelasting over uw totale inkomen, wordt uw winst uit verhuur apart belast. Dit kan resulteren in een hoger belastingtarief.
• Aan diverse regelgeving moet voldoen: U moet mogelijk voldoen aan specifieke regelgeving omtrent veiligheid, hygiëne en vergunningen, afhankelijk van de locatie en het type verhuur.
• Mogelijk een hogere aansprakelijkheid heeft: Bij incidenten of schade tijdens de verhuur, zijn de risico’s voor u als ondernemer hoger.

Tips voor het beheren van uw verhuur:

Om binnen de limiet van 60 dagen te blijven, is het verstandig een nauwkeurig overzicht bij te houden van uw verhuurdata. Gebruik een kalender of spreadsheet om alle boekingen te registreren. Overweeg tevens een verhuurplatform te gebruiken dat u hierbij kan helpen. Mocht u toch overwegen om uw vakantiehuis vaker te verhuren, dan is het aan te raden om professioneel advies in te winnen bij een belastingadviseur. Hij of zij kan u informeren over de fiscale en juridische consequenties en u helpen bij het opzetten van uw verhuurbedrijf.

Kortom, blijf onder de 60 dagen om problemen te voorkomen. Een goede planning en administratie zijn essentieel voor het succesvol en legaal verhuren van uw vakantiehuis.