Hoeveel belasting moet je betalen over onroerend goed?

Hoeveel belasting moet u betalen over uw onroerend goed?

Als eigenaar van onroerend goed dient u rekening te houden met de belastingheffing die hierop van toepassing is. In Nederland wordt de belasting over onroerend goed geheven via de inkomstenbelasting.

Eigenwoningforfait

Voor de inkomstenbelasting van 2024 wordt een eigenwoningforfait toegepast. Dit is een fictief inkomen dat wordt berekend op basis van 0,35% van de waarde van uw woning volgens de WOZ (Waardering Onroerende Zaken). Dit bedrag wordt vervolgens bij uw belastbaar inkomen opgeteld.

Het eigenwoningforfait wordt toegepast om het voordeel dat u geniet van het wonen in uw eigen woning te compenseren. Dit voordeel wordt geacht gelijk te zijn aan het huurbedrag dat u zou moeten betalen als u niet in uw eigen woning zou wonen.

Voorbeeld

Stel dat de WOZ-waarde van uw woning € 300.000 is. In dat geval wordt het eigenwoningforfait berekend als volgt:

• 0,35% x € 300.000 = € 1.050

Dit bedrag van € 1.050 wordt vervolgens bij uw belastbaar inkomen opgeteld. U betaalt hierover inkomstenbelasting volgens het progressieve tarief dat voor u van toepassing is.

Let op: Het eigenwoningforfait geldt niet voor tweede woningen of woningen die u verhuurt.

Naast de inkomstenbelasting kunt u ook nog te maken krijgen met andere belastingen op uw onroerend goed, zoals:

• Onroerendezaakbelasting (OZB)
• Waterschapslasten

De hoogte van deze belastingen verschilt per gemeente en waterschap.