Hoeveel belasting betaalt een huis in Spanje?

Hoeveel belasting betaalt een huis in Spanje?

De hoogte van de onroerendgoedbelasting (IBI) in Spanje verschilt per gemeente. Gemiddeld betalen huiseigenaren 0,3% tot 0,9% van de kadastrale waarde, maar in sommige gemeenten kan dit oplopen tot 1,3%.

Hoe wordt de IBI berekend?

De IBI wordt jaarlijks berekend door de gemeentelijke overheid. De exacte belasting is afhankelijk van de volgende factoren:

• Kadastrale waarde: Dit is de officiële waarde van het pand, vastgesteld door het Kadaster.
• Lokale belastingtarief: Elke gemeente stelt zijn eigen IBI-tarief vast, dat kan variëren van 0,3% tot 1,3%.
• Eigenschappen van het pand: De grootte, het type en de locatie van het pand kunnen de IBI-aanslag beïnvloeden.

Voorbeeld

Laten we zeggen dat je een huis hebt met een kadastrale waarde van € 200.000 in een gemeente met een IBI-tarief van 0,5%. De IBI-aanslag voor dit huis zou € 1.000 (0,5% x € 200.000) zijn.

Let op: De kadastrale waarde van een pand kan afwijken van de marktwaarde. Het is daarom mogelijk dat je meer of minder IBI betaalt dan je zou verwachten op basis van de marktwaarde van je huis.

Hoe de IBI te betalen

De IBI wordt doorgaans in oktober of november betaald. Je ontvangt een aanslagbiljet van de gemeentelijke overheid met de te betalen belasting en de vervaldatum. Je kunt de IBI meestal online, via automatische incasso of bij een bank betalen.

Vrijstellingen en kortingen

In sommige gevallen kun je in aanmerking komen voor een vrijstelling of korting op de IBI. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn voor:

• Huizen die eigendom zijn van senioren of mensen met een laag inkomen
• Huizen die worden gebruikt voor sociale doeleinden
• Nieuwbouwwoningen

Neem contact op met de gemeentelijke overheid om meer te weten te komen over vrijstellingen en kortingen op de IBI in jouw gemeente.