Hoeveel belasting betaal je over je eigen woning?

Hoeveel belasting betaal je over je eigen woning?

In Nederland wordt er belasting geheven over de waarde van je eigen woning. Dit wordt de eigenwoningforfait genoemd. Daarnaast betaal je ook belasting over het bedrag boven de vrijstelling.

Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je woning. Dit percentage is afhankelijk van het type woning en de WOZ-waarde. Voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.100.000,- is het percentage 0,55%. Voor woningen met een WOZ-waarde boven € 1.100.000,- is het percentage 0,85%.

Vrijstelling

Over het bedrag tot € 75.000,- van de WOZ-waarde betaal je geen belasting. Dit bedrag wordt de vrijstelling genoemd.

Berekening belasting eigen woning

Om te berekenen hoeveel belasting je betaalt over je eigen woning, volg je de volgende stappen:

1. Bepaal de WOZ-waarde van je woning.
2. Bereken het eigenwoningforfait:
   • WOZ-waarde tot € 1.100.000,-: 0,55% x WOZ-waarde
   • WOZ-waarde boven € 1.100.000,-: 0,85% x WOZ-waarde
3. Trek de vrijstelling af van de WOZ-waarde: WOZ-waarde - € 75.000,-
4. Bereken de belasting over het bedrag boven de vrijstelling: (WOZ-waarde - € 75.000,-) x 0,45%

Voorbeeld

Stel dat je een woning hebt met een WOZ-waarde van € 1.500.000,-. Dan bereken je de belasting over je eigen woning als volgt:

• Eigenwoningforfait: 0,85% x € 1.500.000,- = € 12.750,-
• Vrijstelling: € 75.000,-
• Belasting over bedrag boven vrijstelling: (€ 1.500.000,- - € 75.000,-) x 0,45% = € 3.995,-

Totale belasting eigen woning: € 12.750,- (eigenwoningforfait) + € 3.995,- (belasting over bedrag boven vrijstelling) = € 16.745,-