Hoeveel belasting betaal je over huurinkomsten vakantiewoning?

Hoeveel belasting betaal je over huurinkomsten vakantiewoning?

Als je een vakantiewoning intensief verhuurt, beschouwt de Belastingdienst je als btw-ondernemer. Dit betekent dat je verplicht bent om 6% btw (actueel tarief) af te dragen over de ontvangen huuropbrengsten.

Daarnaast betaal je ook inkomstenbelasting over de huurinkomsten. De precieze hoogte van deze belasting is afhankelijk van je totale inkomen en andere factoren, zoals aftrekbare kosten en toeslagen.

Btw

• Intensieve verhuur: Verhuur je je vakantiewoning meer dan 140 nachten per kalenderjaar? Dan word je aangemerkt als btw-ondernemer en moet je 6% btw afdragen over de huuropbrengsten.
• Niet-intensieve verhuur: Verhuur je je vakantiewoning minder dan 140 nachten per kalenderjaar? Dan hoef je geen btw af te dragen. Wel moet je de huuropbrengsten opgeven bij je inkomstenbelasting.

Inkomstenbelasting

De huurinkomsten van je vakantiewoning vallen onder box 3 (sparen en beleggen). Over dit inkomen betaal je vermogensrendementsheffing. Het tarief hiervoor is afhankelijk van je belastbaar vermogen.

Aftrekbare kosten

Bepaalde kosten die je maakt voor je vakantiewoning zijn aftrekbaar van de huuropbrengsten, waardoor je minder inkomstenbelasting hoeft te betalen. Denk aan kosten voor:

• Onderhoud en reparatie
• Energie en water
• Schoonmaak
• Administratiekosten
• Afschrijving op het pand

Overige belastingen

In sommige gevallen kan het zijn dat je ook andere belastingen moet betalen over je huurinkomsten, zoals:

• Toeristenbelasting: Gemeenten kunnen toeristenbelasting heffen voor het verblijf van gasten in vakantiewoningen.
• Recreatiebelasting: Dit is een gemeentelijke belasting die geheven kan worden op recreatiewoningen, ook als deze verhuurd worden.

Het is belangrijk om je goed te informeren over de fiscale regels die gelden voor de verhuur van een vakantiewoning. Zo voorkom je onaangename verrassingen en zorg je ervoor dat je voldoet aan je belastingverplichtingen.