Hoeveel belasting betaal je over een tweede huis?

Hoeveel belasting betaal je over een tweede huis?

Vanaf 2023 geldt een nieuw belastingtarief voor eigenaren van een tweede huis. Je betaalt dan 6,17% over de WOZ-waarde van je tweede woning. Deze belasting heet 'onroerendezaakbelasting', ofwel 'OZB'.

Wanneer gaat het nieuwe tarief in?

De precieze ingangsdatum kan variëren, afhankelijk van de situatie en eventuele gunstigere regelingen in 2022. Over het algemeen geldt het nieuwe tarief vanaf 1 januari 2023.

Voor wie geldt het nieuwe tarief?

Het nieuwe tarief geldt voor woningen die niet je hoofdverblijf zijn. Dit betekent dat het geldt voor recreatiehuizen, vakantiewoningen, beleggingspanden en andere woningen die je niet permanent bewoont.

Hoe wordt de OZB berekend?

De WOZ-waarde van je woning wordt bepaald door de gemeente. Deze waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld. De OZB wordt berekend door een vast percentage (het belastingtarief) over de WOZ-waarde te heffen.

In 2023 is het belastingtarief voor een tweede woning 6,17%. Voor een woning met een WOZ-waarde van € 300.000,- betaal je dan € 18.510,- aan OZB.

Gunstigere regelingen in 2022

In 2022 kunnen er nog gunstigere regelingen gelden voor eigenaren van een tweede huis. Zo is het mogelijk om gebruik te maken van de overgangsregeling 'bijzondere langdurige leegstand'. Hiermee kun je tijdelijk een lager OZB-tarief betalen als je tweede woning langdurig leegstaat.

Het is belangrijk om de regels en tarieven in je eigen gemeente te controleren om te bepalen wat voor jouw situatie geldt.