Hoeveel belasting betaal je over een eigen huis?

Hoeveel belasting betaal je over een eigen huis?

Als je een eigen huis bezit, betaal je daar belasting over. Dit gebeurt via het eigenwoningforfait. Dit is een bedrag dat je bij je belastbare inkomen optelt. Voor de aangifte inkomstenbelasting 2024 (aangifte in 2025) bedraagt dit in de meeste gevallen 0,35% van de WOZ-waarde van je woning.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde is de door de gemeente vastgestelde waarde van je huis. Deze waarde wordt gebruikt voor verschillende doeleinden, waaronder het berekenen van het eigenwoningforfait. Je vindt de WOZ-waarde van je huis op je WOZ-beschikking.

Hoe wordt het eigenwoningforfait berekend?

Het eigenwoningforfait wordt berekend door 0,35% te vermenigvuldigen met de WOZ-waarde van je huis. Voor een huis met een WOZ-waarde van € 300.000,- is het eigenwoningforfait dus € 1.050,- (0,35% x € 300.000,-).

Wanneer moet je het eigenwoningforfait betalen?

Je betaalt het eigenwoningforfait via de inkomstenbelasting. Dit doe je wanneer je je belastingaangifte indient. Je kunt het eigenwoningforfait aftrekken van je inkomen. Dit betekent dat je over een lager bedrag belasting hoeft te betalen.

Uitzonderingen

Er zijn een aantal uitzonderingen op de regel dat je 0,35% van de WOZ-waarde van je huis als eigenwoningforfait moet betalen. Deze uitzonderingen zijn:

• Als je een monumentale woning bezit.
• Als je een woning bezit die je verhuurt.
• Als je een woning bezit die je niet als hoofdverblijf gebruikt.

In deze gevallen betaal je een lager eigenwoningforfait. Je kunt meer informatie over deze uitzonderingen vinden op de website van de Belastingdienst.