Hoeveel belasting betaal je op verhuur?

Hoeveel belasting betaal je op verhuur?

De belasting op huurinkomsten kan variëren afhankelijk van de specifieke situatie. Hieronder volgt een overzicht van de verschillende belastingregels die van toepassing kunnen zijn op verhuur:

Ongemeubileerde woning

• Voor de verhuur van een ongemeubileerde woning is er geen directe belasting.
• Je geeft alleen het kadastraal inkomen op, dat een vastgesteld bedrag is dat jaarlijks hetzelfde blijft, tenzij het kadastraal inkomen wordt gewijzigd.

Gemeubileerde woning

• Voor de verhuur van een gemeubileerde woning geldt een belastingtarief van 15%.
• Dit tarief wordt berekend over de brutohuurinkomsten, inclusief nutsvoorzieningen en andere kosten die door de huurder worden betaald.

Vakantiewoning

• Voor de verhuur van een vakantiewoning geldt een belastingtarief van 12%.
• Dit tarief wordt berekend over de brutohuurinkomsten, met aftrek van bepaalde kosten, zoals schoonmaak- en onderhoudskosten.

Belastingaftrek

In bepaalde gevallen kunnen verhuurders bepaalde kosten aftrekken van hun huurinkomsten, zoals:

• Reparaties en onderhoud
• Verzekeringspremies
• Administratiekosten
• Afschrijvingen op huurwoningen

Door deze kosten af te trekken, kunnen verhuurders hun belastbare inkomen uit verhuur verlagen.

BTW

Verhuurders zijn in principe vrijgesteld van btw, behalve in bepaalde gevallen, zoals:

• Verhuur van nieuwe woningen door professionele verhuurders
• Verhuur van gemeubileerde woningen met een hotelfunctie

In deze gevallen moet de verhuurder btw in rekening brengen over de huurinkomsten.

Het is belangrijk om te vermelden dat de belastingregels voor verhuur complex kunnen zijn en kunnen verschillen afhankelijk van je specifieke situatie. Het is daarom raadzaam om een belastingadviseur te raadplegen voor gedetailleerd advies.