Hoeveel belasting betaal je op vakantieverhuur?

Hoeveel belasting betaal je over vakantieverhuur?

Het verhuren van jouw woning voor korte periodes, zoals vakantieverhuur, levert extra inkomsten op. Maar net als over andere inkomsten, moet je hierover belasting betalen. Hoeveel belasting je precies betaalt, hangt af van jouw persoonlijke situatie en de hoogte van de huuropbrengsten.

Belasting over 70% van de inkomsten

De Belastingdienst beschouwt vakantieverhuur als een inkomensbron uit eigen woning. Hierover betaal je inkomstenbelasting over 70% van de huuropbrengsten. De overige 30% is een forfaitaire aftrek voor kosten zoals onderhoud en afschrijving.

Belastingtarieven

Het tarief waartegen je belasting betaalt, is afhankelijk van je belastingschijf. Voor 2023 gelden de volgende tarieven:

• Schijf 1: 0% tot € 73.031
• Schijf 2: 19% van € 73.031 tot € 107.500
• Schijf 3: 37,10% van € 107.500 tot € 124.500
• Schijf 4: 49,50% boven € 124.500

Voorbeeld

Stel dat je € 5.000 verdient aan vakantieverhuur. Hiervan is 70% (€ 3.500) belastbaar. Als je in de tweede belastingschijf valt, betaal je 19% inkomstenbelasting. Dit komt neer op € 665 aan belasting.

Let op: naast inkomstenbelasting kan je ook gemeentelijke toeristenbelasting moeten betalen. Het tarief hiervoor verschilt per gemeente.

Aftrekbare kosten

Je mag bepaalde kosten die je maakt voor de verhuur van je woning aftrekken van de huuropbrengsten. Deze kosten zijn onder andere:

• Onderhoudskosten
• Afschrijving op meubels en apparatuur
• Kosten voor schoonmaak en beheer

Tips voor belastingoptimalisatie

• Houd een goede administratie bij van je inkomsten en uitgaven.
• Optimaliseer je kosten door bijvoorbeeld te onderhandelen met leveranciers.
• Overweeg om een eventuele leegstandperiode mee te nemen in je berekening.
• Maak gebruik van fiscale aftrekposten zoals de hypotheekrenteaftrek.

Hoeveel belasting je uiteindelijk betaalt over vakantieverhuur is afhankelijk van je specifieke situatie. Het is daarom raadzaam om een berekening te maken of contact op te nemen met een belastingadviseur voor persoonlijk advies.