Hoeveel belasting betaal je als je huis hypotheekvrij is?

Hoeveel belasting betaal je als je huis hypotheekvrij is?

Wanneer je huis hypotheekvrij is, ben je in principe vrijgesteld van hypotheekrenteaftrek. Dit heeft gevolgen voor de hoeveelheid belasting die je betaalt over je woning.

Waarde woning bepalend

De belasting die je betaalt over je hypotheekvrije woning hangt af van de waarde ervan. Deze waarde wordt vastgesteld door de Waarderingskamer.

Woningen tot €75.000

Voor woningen met een waarde tot €75.000 betaal je geen belasting.

Woningen tussen €75.000 en €1.330.000

Voor woningen met een waarde tussen €75.000 en €1.330.000 bedraagt de belasting 0,35%.

Woningen boven €1.330.000

Voor woningen met een waarde boven €1.330.000 betaal je €4.655 plus 2,35% van het deel van de waarde dat boven de €1.330.000 uitkomt.

Voorbeeld

Stel je hebt een hypotheekvrij huis met een waarde van €500.000. Dan betaal je de volgende belasting:

0,35% x €500.000 = €1.750

Vergelijking met hypotheekrenteaftrek

Of het gunstiger is om je hypotheek af te lossen en belasting te betalen over de waarde van je huis, hangt af van je persoonlijke situatie. Als je een hoge hypotheekrente betaalt, kan het fiscaal gezien voordeliger zijn om je hypotheek af te lossen en de belasting te betalen. Bij een lage hypotheekrente is het vaak gunstiger om je hypotheekrenteaftrek te behouden.

Advies

Het is raadzaam om je persoonlijke situatie te laten beoordelen door een financieel adviseur. Zij kunnen je helpen de beste keus te maken voor jouw situatie.