Hoeveel belasting betaal ik over mijn eigen woning?

Hoeveel belasting betaal ik over mijn eigen woning?

Als huiseigenaar betaal je in Nederland belasting over de fictieve huurwaarde van je woning. Dit wordt het eigenwoningforfait genoemd. De hoogte van dit forfait is afhankelijk van de WOZ-waarde van je woning.

Eigenwoningforfait 2025

Voor de meeste huizen (WOZ-waarde tussen € 75.000 en € 1.330.000) is het eigenwoningforfait in 2025 vastgesteld op 0,35% van de WOZ-waarde. Dit betekent dat je over een woning met een WOZ-waarde van € 300.000 een bedrag van € 1.050 aan eigenwoningforfait moet betalen.

Uitzonderingen

Voor woningen buiten het bereik van € 75.000 tot € 1.330.000 gelden andere percentages:

• Woningen met een WOZ-waarde tot € 75.000: geen eigenwoningforfait verschuldigd
• Woningen met een WOZ-waarde tussen € 1.330.000 en € 1.750.000: eigenwoningforfait 0,55% van de WOZ-waarde
• Woningen met een WOZ-waarde boven € 1.750.000: eigenwoningforfait 2,35% van de WOZ-waarde

Berekening

Het eigenwoningforfait wordt berekend door de WOZ-waarde van je woning te vermenigvuldigen met het toepasselijke percentage. Het resultaat is het bedrag dat je aan eigenwoningforfait moet betalen.

Aftrekpost

Het eigenwoningforfait is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Dit betekent dat je het bedrag aan eigenwoningforfait mag aftrekken van je belastbaar inkomen. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder belasting.

Let op!

De WOZ-waarde van je woning kan jaarlijks wijzigen. Hierdoor kan ook het bedrag aan eigenwoningforfait dat je moet betalen veranderen. Het is daarom belangrijk om jaarlijks de WOZ-waarde van je woning te controleren en eventueel bezwaar te maken als je het niet eens bent met de vastgestelde waarde.