Hoeveel belasting betaal ik over huurinkomsten in Spanje?

Hoeveel belasting betaal ik over huurinkomsten in Spanje?

Als u huurinkomsten in Spanje ontvangt, moet u daarover inkomstenbelasting (IRNR) betalen. Het tarief is 19% voor alle verhuurders, ongeacht hun EU-burgerschap.

Wat zijn de netto huurinkomsten?

De netto huurinkomsten zijn de huurinkomsten minus eventuele rentelasten. Rentelasten zijn de kosten die u maakt om een hypotheek af te lossen die is gebruikt om de verhuurde woning aan te schaffen.

Wanneer moet ik aangifte doen?

U moet jaarlijks aangifte doen van uw huurinkomsten, zelfs als u geen huurinkomsten heeft ontvangen. De aangifteperiode loopt van 1 januari tot 31 december. U moet de aangifte indienen vóór 30 juni van het jaar volgend op het jaar waarin de inkomsten zijn ontvangen.

Hoe doe ik aangifte?

U kunt aangifte doen via de website van de Spaanse belastingdienst (AEAT) of via een belastingadviseur. Het formulier dat u moet invullen is het modelo 210.

Wat gebeurt er als ik niet aangifte doe?

Als u niet aangifte doet, riskeert u een boete van maximaal 200% van de verschuldigde belasting.

Belangrijk om te weten

• Huurinkomsten uit vakantieverhuur worden ook belast met een tarief van 19%.
• Als u een niet-ingezetene van Spanje bent, wordt de belasting ingehouden aan de bron. Dit betekent dat de huurder de belasting aan de belastingdienst afdraagt voordat het huurbedrag aan u wordt betaald.
• U kunt uw netto huurinkomsten verlagen door aftrekposten op te voeren, zoals gemeentelijke belastingen en onderhoudskosten.

Conclusie

Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van uw belastingverplichtingen met betrekking tot huurinkomsten in Spanje. Door tijdig aangifte te doen, kunt u boetes en andere problemen voorkomen. Als u vragen heeft over uw belastingaangifte, kunt u contact opnemen met de Spaanse belastingdienst of met een belastingadviseur.