Hoe wordt waarborgsom verrekend?

Hoe wordt de waarborgsom verrekend?

Bij een huizenkoop wordt er vaak een waarborgsom betaald. Dit is een bedrag dat de koper aan de notaris betaalt om te laten zien dat hij serieuze interesse heeft in de woning. De waarborgsom wordt meestal binnen twee weken betaald.

Na definitieve koop en goedkeuring van de hypotheek wordt de waarborgsom verrekend met de koopsom bij de overdracht. Dit betekent dat de waarborgsom wordt afgetrokken van het bedrag dat de koper nog aan de verkoper moet betalen.

Voorbeeld

Stel dat de koopsom van een woning € 250.000 is en de koper een waarborgsom van € 5.000 heeft betaald. Bij de overdracht betaalt de koper dan nog € 245.000 aan de verkoper. De waarborgsom is dus in mindering gebracht op de koopsom.

Wat gebeurt er als de koop niet doorgaat?

Als de koop uiteindelijk niet doorgaat, dan kan de koper zijn waarborgsom terugvragen. Dit moet hij wel binnen een bepaalde termijn doen, die in de koopovereenkomst is vastgelegd.

Belangrijk om te weten

• De waarborgsom is geen aanbetaling. Het is een zekerheid voor de verkoper dat de koper serieuze interesse heeft in de woning.
• De waarborgsom wordt altijd betaald aan de notaris. De notaris houdt het geld vast totdat de koop is afgerond.
• Als de koper de waarborgsom niet binnen de afgesproken termijn terugvraagt, dan vervalt deze aan de verkoper.