Hoe ver van te voren huurverhoging aangeven?

Hoe ver van tevoren huurverhoging aangeven?

Als verhuurder ben je wettelijk verplicht om huurverhogingen tijdig aan te kondigen. Dit doe je via een schriftelijke aankondiging. In de aankondiging geef je onder andere aan wat de nieuwe huurprijs is en wanneer deze ingaat.

De aankondiging moet minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging bij de huurder zijn bezorgd. Heb je de aankondiging later ontvangen? Dan kun je bezwaar maken tegen de huurverhoging. In dat geval is de huurverhoging mogelijk ongeldig.

Gevolgen van een te late aankondiging

Als de verhuurder de aankondiging te laat verstuurt, kan de huurder bezwaar maken tegen de huurverhoging. Dit kan hij doen bij de Huurcommissie of bij de rechter.

De Huurcommissie kan de huurverhoging voor ongeldig verklaren. In dat geval blijft de huurprijs ongewijzigd. Gaat de huurder naar de rechter, dan kan de rechter de verhuurder veroordelen tot het betalen van een schadevergoeding.

Tips voor verhuurders

• Verstuur de aankondiging van de huurverhoging altijd ruim op tijd, minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum.
• Verstuur de aankondiging per aangetekende post of e-mail met ontvangstbevestiging. Zo heb je bewijs dat de huurder de aankondiging daadwerkelijk heeft ontvangen.
• Vermeld in de aankondiging duidelijk de nieuwe huurprijs en de ingangsdatum van de huurverhoging.
• Bewaar een kopie van de aankondiging voor je eigen administratie.