Hoe vaak gaat verkocht onder voorbehoud niet door?

Hoe vaak gaat een verkochte woning onder voorbehoud niet door?

In Nederland gaat ongeveer 5 tot 10% van de verkochte woningen onder voorbehoud uiteindelijk niet door. Dit betekent dat in veel gevallen de verkoop toch nog wordt afgerond, maar er zijn ook situaties waarin de koper afziet van de koop.

Redenen waarom een verkoop onder voorbehoud niet doorgaat

Er zijn verschillende redenen waarom een verkoop onder voorbehoud niet doorgaat, waaronder:

• Financieringsvoorbehoud: De koper is niet in staat om de financiering voor de aankoop van de woning rond te krijgen. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren als de koper wordt afgewezen voor een hypotheek of als de rente plotseling stijgt.
• Bouwkundig voorbehoud: De koper ontdekt tijdens de bouwkundige keuring ernstige gebreken aan de woning. Dit kan de koper ertoe aanzetten om af te zien van de koop.
• Voorbehoud van verkoop: De koper heeft zijn eigen woning nog niet verkocht en is afhankelijk van de verkoop van die woning om de aankoop van de nieuwe woning te kunnen financieren. Als de eigen woning van de koper niet op tijd wordt verkocht, kan de koper afzien van de koop van de nieuwe woning.
• Andere onvoorziene omstandigheden: Er kunnen zich andere onvoorziene omstandigheden voordoen die de koper ertoe aanzetten om af te zien van de koop, zoals bijvoorbeeld een verandering in de gezinssituatie of een verlies van baan.

Gevolgen van een niet-geslaagde verkoop onder voorbehoud

Als een verkoop onder voorbehoud niet doorgaat, kan dit zowel voor de verkoper als voor de koper gevolgen hebben.

Voor de verkoper betekent dit dat de woning weer in de verkoop moet worden gezet. Dit kan vertraging en extra kosten met zich meebrengen.

Voor de koper betekent het dat de aankoop van de woning niet doorgaat. Dit kan teleurstellend zijn en de koper kan tijd en geld zijn verloren.

Conclusie

Hoewel ongeveer 5 tot 10% van de verkochte woningen onder voorbehoud niet doorgaan, worden de meeste verkopen uiteindelijk wel afgerond. Het is echter belangrijk om te weten dat er altijd een risico bestaat dat de verkoop niet doorgaat, zodat kopers en verkopers hier rekening mee kunnen houden.