Hoe snel moet borg terugbetaald worden?

Hoe snel moet de borg terugbetaald worden?

Wanneer een huurder een woning betrekt, betaalt deze vaak een waarborgsom aan de verhuurder. Deze som dient als zekerheid voor eventuele schade of achterstallige huur. Maar hoe snel moet de verhuurder de borg terugbetalen na het einde van de huurperiode?

Geen bevoegdheid voor de huurcommissie

In tegenstelling tot andere huurgeschillen, is de huurcommissie niet bevoegd om te oordelen over de terugbetaling van de borg. Huurders die problemen ondervinden met het terugkrijgen van hun waarborgsom, kunnen terecht bij het juridisch loket of de gemeente voor advies.

Terugbetaling binnen 14 dagen

De wet bepaalt dat de verhuurder de waarborgsom binnen 14 dagen na het einde van de huurperiode moet terugbetalen aan de huurder. Dit geldt mits de woning in goede staat wordt teruggegeven en er geen openstaande vorderingen zijn, zoals onbetaalde huur of schade aan het pand.

Goede staat van de woning

De verhuurder kan de terugbetaling van de borg uitstellen of verlagen als de woning niet in goede staat wordt teruggegeven. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij schade aan muren, vloeren of apparatuur. De verhuurder heeft het recht om de kosten voor herstel in mindering te brengen op de borg.

Bewijs van terugbetaling

Het is belangrijk om een bewijs van terugbetaling te vragen aan de verhuurder. Dit kan in de vorm van een bankafschrift of een schriftelijke bevestiging. Zo voorkomt de huurder dat er later onduidelijkheid ontstaat over de terugbetaling.

Tips voor huurders

• Maak bij het einde van de huurperiode een inspectieverslag samen met de verhuurder. Dit voorkomt discussies over de staat van de woning.
• Bewaar alle relevante documenten, zoals het huurcontract en het bewijs van terugbetaling.
• Neem contact op met het juridisch loket of de gemeente als de verhuurder niet binnen 14 dagen na het einde van de huurperiode de borg terugbetaalt of als er een geschil is over de staat van de woning.