Hoe rendabel is het om een huis te verhuren?

De rendabiliteit van het verhuren van een woning

De verhuur van woningen is in Nederland de afgelopen jaren steeds populairder geworden. Dit is te danken aan een aantal factoren, waaronder de lage spaarrente, de stijgende huizenprijzen en de toenemende vraag naar huurwoningen.

De rendabiliteit van een verhuurde woning is aanzienlijk gestegen. De leegstandratio daalde van 67% in 2021 naar 95% in 2025, terwijl het fictieve rendement van 4,5% in 2021 opliep tot 6,17% in 2025. Dit betekent dat het steeds interessanter wordt om een woning te verhuren.

Er zijn echter ook een aantal risico’s verbonden aan het verhuren van een woning. Zo is het belangrijk om rekening te houden met de kosten van onderhoud, leegstand en eventuele juridische problemen. Het is ook belangrijk om een goede huurder te vinden die de huur op tijd betaalt en de woning in goede staat houdt.

Over het algemeen is het verhuren van een woning een goede manier om extra inkomsten te genereren. Het is echter belangrijk om de risico’s goed in kaart te brengen en een goede huurder te vinden.

Hieronder volgen een aantal tips om de rendabiliteit van uw verhuurde woning te maximaliseren:

• Kies een woning in een gewilde buurt met een lage leegstandratio.
• Zorg voor een goede staat van onderhoud van de woning.
• Vraag een marktconforme huurprijs.
• Vind een goede huurder die de huur op tijd betaalt en de woning in goede staat houdt.
• Maak duidelijke afspraken over de huurprijs, de huurperiode en de verantwoordelijkheden van de verhuurder en de huurder.
• Zorg voor een goede verzekering om uzelf te beschermen tegen eventuele schade.

Door deze tips op te volgen, kunt u de rendabiliteit van uw verhuurde woning maximaliseren en een goede investering doen.