Hoe lang wachten op goedkeuring hypotheek?

Hoe lang duurt het voordat mijn hypotheek goedgekeurd is?

De magische woorden “uw hypotheek is goedgekeurd!” horen, is een mijlpaal in het proces van een huis kopen. Maar hoe lang duurt het eigenlijk voordat je die verlossende woorden te horen krijgt? Hoewel iedereen een snel antwoord wil, is de realiteit dat de doorlooptijd van een hypotheekaanvraag varieert. Reken gemiddeld op 4 tot 8 weken, maar diverse factoren kunnen dit beïnvloeden.

Die 4 tot 8 weken omvatten zowel de adviesfase met je hypotheekadviseur als de goedkeuringsprocedure bij de geldverstrekker. Laten we deze fases eens nader bekijken:

Adviesfase (1 tot 3 weken):

• Kennismakingsgesprek en inventarisatie: Je bespreekt je wensen en financiële situatie met de adviseur. Hoe completer je documentatie, hoe sneller dit proces verloopt.
• Hypotheekadvies en -offerte: De adviseur vergelijkt hypotheken en presenteert de beste optie(s). Dit kan enkele dagen tot een week duren.
• Keuze hypotheek en aanvraag: Zodra je akkoord bent met de offerte, dien je de aanvraag officieel in.

Goedkeuringsprocedure bij de geldverstrekker (3 tot 5 weken):

• Beoordeling aanvraag: De geldverstrekker controleert je documenten en beoordeelt je financiële situatie. Denk aan je inkomen, werkhistorie, schulden en de waarde van de woning.
• Taxatie: Een taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning. Het inplannen hiervan kan soms wat tijd kosten.
• Onderzoek Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Indien van toepassing, wordt de aanvraag ook beoordeeld door NHG. Dit voegt een paar dagen toe aan de procedure.
• Officiële goedkeuring: Na een positieve beoordeling ontvang je het definitieve aanbod en de hypotheekakte.

Factoren die de doorlooptijd beïnvloeden:

• Compleetheid van je documentatie: Hoe sneller je alle gevraagde documenten aanlevert, hoe sneller de procedure verloopt.
• Complexiteit van je situatie: Een complexe financiële situatie, zoals een eigen bedrijf of een flexibel contract, vraagt om meer tijd voor beoordeling.
• Drukte bij de geldverstrekker: In drukke periodes kan de verwerkingstijd langer zijn.
• Responsiviteit: Hoe snel reageer je op vragen van de adviseur of geldverstrekker? Snelle reacties houden het proces in beweging.

Conclusie:

Hoewel 4 tot 8 weken een goede indicatie is, is de exacte doorlooptijd van een hypotheekaanvraag afhankelijk van diverse factoren. Door goed voorbereid te zijn en snel te reageren op vragen, kun je het proces versnellen en hopelijk snel die felbegeerde goedkeuring in handen hebben. Communiceer open met je hypotheekadviseur en blijf proactief. Zij kunnen je het beste informeren over de verwachte doorlooptijd in jouw specifieke situatie.