Hoe lang mag een verhuurder de borg vasthouden?

Hoe lang mag een verhuurder de borg vasthouden?

Sinds 1 juli 2023 is de wettelijke termijn voor het vasthouden van de borg door een verhuurder beperkt tot maximaal twee maanden huur, exclusief servicekosten. Voor huurovereenkomsten die eerder zijn afgesloten, geldt nog de oude regel van maximaal drie maanden.

Wijziging op basis van uitspraak rechter

Deze wijziging is het gevolg van een uitspraak van de rechter. De rechter oordeelde dat de oude termijn van drie maanden te lang was en dat twee maanden voldoende is om eventuele schade aan het gehuurde te constateren en te repareren.

Voorwaarden

De verhuurder mag de borg alleen vasthouden als dit expliciet in de huurovereenkomst is vastgelegd. De borg moet worden gestort op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder.

Terugbetaling

Na afloop van de huurperiode moet de verhuurder de borg binnen twee weken terugbetalen aan de huurder. In geval van schade of achterstallige huur kan de verhuurder een deel van de borg inhouden. Hij moet dit binnen een maand na het einde van de huurperiode aan de huurder laten weten.

Gevolgen voor verhuurders

Deze wijziging kan gevolgen hebben voor verhuurders. Zij hebben nu minder tijd om eventuele schade te constateren en te repareren. Dit kan leiden tot financiële verliezen voor de verhuurder.

Bescherming voor huurders

Voor huurders biedt deze wijziging meer bescherming. Zij hoeven hun borg niet langer voor een langere periode af te staan, waardoor zij meer financiële zekerheid hebben.

Conclusie

De maximale termijn voor het vasthouden van de borg door een verhuurder is sinds 1 juli 2023 beperkt tot twee maanden huur. Deze wijziging biedt meer bescherming voor huurders en kan gevolgen hebben voor verhuurders.