Hoe lang duurt een eindinspectie van een huis?

Hoe lang duurt een eindinspectie van een huis?

De spannende fase nadert: de aankoop van uw droomhuis is bijna rond! Een essentieel onderdeel van dit proces is de eindinspectie. Maar hoe lang duurt zo’n inspectie eigenlijk? En wat kunt u verwachten?

Over het algemeen duurt een eindinspectie van een huis tussen de 30 en 60 minuten. Deze tijdsduur is echter afhankelijk van verschillende factoren. Een kleiner huis met minder details zal sneller geïnspecteerd kunnen worden dan een grote villa met een uitgebreide tuin en diverse bijgebouwen. Ook de grondigheid van de inspectie speelt een rol. Sommige kopers willen een zeer gedetailleerde inspectie, terwijl anderen zich meer focussen op de belangrijkste aspecten.

Wie is er aanwezig?

Meestal zijn de makelaar van de koper en/of de verkoper aanwezig bij de eindinspectie. Het kan ook voorkomen dat alleen de koper aanwezig is, of dat alleen de makelaar van de koper aanwezig is. De aanwezigheid van alle partijen hangt af van de gemaakte afspraken en de mate waarin men de inspectie zelf wil uitvoeren. Het is raadzaam om vooraf duidelijke afspraken te maken over wie aanwezig zal zijn en welke rol zij zullen vervullen.

Wat gebeurt er tijdens de inspectie?

Tijdens de eindinspectie wordt gecontroleerd of de woning in dezelfde staat verkeert als afgesproken in de koopovereenkomst. Dit omvat een visuele inspectie van alle ruimtes, inclusief keuken, badkamer, slaapkamers en tuin. Er wordt gekeken naar eventuele beschadigingen die niet eerder gemeld waren, of naar het ontbreken van afgesproken zaken. Het is belangrijk om scherp te observeren en eventuele afwijkingen direct te melden. Foto’s en video’s kunnen hierbij zeer behulpzaam zijn.

Plan voldoende tijd in na de inspectie!

Na de eindinspectie volgt vaak de overdracht bij de notaris. Deze overdracht kan enkele uren duren, afhankelijk van de complexiteit van de transactie en de drukte bij de notaris. Het is daarom essentieel om voldoende tijd in te plannen voor zowel de eindinspectie als de daaropvolgende notariële overdracht. Vermijd stress en plan ruim de tijd in om alles rustig te kunnen afhandelen.

Kortom, hoewel een eindinspectie zelf ongeveer een uur in beslag neemt, is het raadzaam om een hele ochtend of middag vrij te houden om alles soepel te laten verlopen. Een goede voorbereiding en duidelijke communicatie tussen alle betrokken partijen dragen bij aan een stressvrije afronding van de aankoop van uw nieuwe woning.