Hoe kan ik erfbelasting voor een huis voorkomen?

Hoe erfbelasting op een huis te voorkomen

Erfbelasting kan een aanzienlijke aanslag vormen op de erfenis van uw dierbaren. Gelukkig zijn er verschillende strategieën om erfbelasting op een huis te minimaliseren of zelfs te voorkomen. Hier zijn enkele effectieve methoden:

1. Schenken

Schenken is een effectieve manier om erfbelasting te besparen. U kunt tijdens uw leven belastingvrij schenken tot een bepaald bedrag. In 2023 is dit € 106.671 voor een kind of ouder, en € 36.168 voor anderen. Het bedrag dat u schenkt, wordt van de waarde van uw nalatenschap afgetrokken, waardoor de erfbelasting wordt verlaagd.

2. Testament

Een goed testament is essentieel voor het plannen van uw nalatenschap. U kunt in uw testament bepalen hoe uw bezittingen worden verdeeld, inclusief uw huis. Door uw huis te vermaken aan een erfgenaam die niet aan erfbelasting hoeft te betalen (zoals een echtgenoot of een goed doel), kunt u de belastingdruk minimaliseren.

3. WOZ-waarde

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente toekent aan uw huis. Een lagere WOZ-waarde betekent een lagere erfbelasting. Controleer daarom regelmatig de WOZ-waarde van uw huis en maak bezwaar als u het niet eens bent met de opgegeven waarde.

4. Huwelijkse voorwaarden

Huwelijkse voorwaarden kunnen ook worden gebruikt om erfbelasting te minimaliseren. Door een huwelijkse voorwaarden op te stellen, kunt u bepalen hoe uw bezittingen worden verdeeld in geval van echtscheiding of overlijden. Door uw huis over te dragen aan uw echtgenoot, kunt u voorkomen dat het onderdeel wordt van uw nalatenschap en dus aan erfbelasting wordt onderworpen.

5. Spreiding van erfenis

Door uw erfenis te verspreiden over meerdere erfgenamen, kunt u de erfbelasting verlagen. Hoe meer erfgenamen, hoe lager de individuele belastingdruk per persoon.

6. Schenking op papier

Een schenking op papier is een overeenkomst waarbij u uw huis schenkt aan iemand, maar u het recht behoudt om er in te wonen tot aan uw overlijden. Dit kan een effectieve manier zijn om erfbelasting te besparen, omdat de waarde van het huis niet langer als onderdeel van uw nalatenschap wordt beschouwd.

7. Gift aan goed doel

Het schenken van uw huis aan een goed doel kan ook helpen om erfbelasting te voorkomen. Goederen die aan een goed doel worden geschonken, zijn vrijgesteld van erfbelasting.

Door deze strategieën toe te passen, kunt u de erfbelasting op uw huis aanzienlijk minimaliseren of zelfs volledig voorkomen. Het is echter van belang om met een financieel adviseur of notaris te overleggen over de specifieke omstandigheden van uw situatie om de meest geschikte optie te bepalen.