Hoe kan ik erfbelasting van mijn woning vermijden?

Hoe voorkom je erfbelasting op je woning?

Erfbelasting is een belasting die wordt geheven over de waarde van de erfenis die je achterlaat. De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de waarde van de erfenis en de relatie tussen jou en de erfgenaam. Voor woningen geldt een vrijstelling van erfbelasting, maar deze vrijstelling is beperkt. Als de woning meer waard is dan de vrijstelling, dan moet er over het meerdere erfbelasting worden betaald.

Er zijn verschillende manieren om de erfbelasting op je woning te minimaliseren.

Schenken

Een manier om de erfbelasting op je woning te minimaliseren is door de woning alvast te schenken aan je erfgenamen. Je kunt de woning dan nog zelf blijven bewonen, maar de woning is dan al niet meer van jou en valt dus niet meer in je erfenis. Er zijn wel een aantal voorwaarden verbonden aan het schenken van een woning. Zo moet je de woning minimaal 5 jaar zelf hebben bewoond en moet je de woning ook minimaal 5 jaar aan je erfgenaam ter beschikking stellen.

Gebruik maken van de WOZ-waarde

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente toekent aan je woning. Deze waarde wordt gebruikt om de hoogte van de onroerendezaakbelasting te bepalen. Je kunt de WOZ-waarde ook gebruiken om de erfbelasting op je woning te minimaliseren. Als de WOZ-waarde van je woning lager is dan de marktwaarde, dan kun je de WOZ-waarde opgeven als waarde van je woning in je testament. Hierdoor zal de erfbelasting over een lagere waarde worden berekend.

Opstellen van een goed testament

In je testament kun je bepalen wie je erfgenamen zijn en hoe je erfenis moet worden verdeeld. Je kunt in je testament ook bepalen dat de erfbelasting moet worden betaald uit de erfenis. Hierdoor hoeven je erfgenamen de erfbelasting niet zelf te betalen.

Verdeling van je erfenis

De verdeling van je erfenis kan ook invloed hebben op de hoogte van de erfbelasting. Als je je erfenis verdeelt over meerdere erfgenamen, dan kan de erfbelasting per erfgenaam lager uitvallen.

Huwelijkse voorwaarden

Huwelijkse voorwaarden kunnen ook invloed hebben op de hoogte van de erfbelasting. Als je in huwelijkse voorwaarden bent getrouwd, dan valt de erfenis niet automatisch in de gemeenschap van goederen. Hierdoor kan de erfbelasting per erfgenaam lager uitvallen.

Schenking op papier

Een schenking op papier is een manier om de erfbelasting te minimaliseren zonder de woning daadwerkelijk te schenken. Bij een schenking op papier leg je vast dat je de woning aan je erfgenaam schenkt, maar je blijft zelf wel eigenaar van de woning. Hierdoor hoef je geen schenkbelasting te betalen en valt de woning niet in je erfenis. Wel moet je jaarlijks een rente betalen over de waarde van de schenking.