Hoe kan ik erfbelasting op mijn gezinswoning vermijden?

Erfbelasting op gezinswoning voorkomen: koop samen met kinderen

Erfbelasting is een belasting die wordt geheven over de waarde van een erfenis. Wanneer u overlijdt, erfgenamen uw bezittingen, zoals uw woning. Over de waarde van deze erfenis moeten zij erfbelasting betalen. Deze belasting kan oplopen tot wel 40%, waardoor de erfenis voor uw nabestaanden aanzienlijk kleiner wordt.

Speciaal voor de gezinswoning geldt een vrijstelling van erfbelasting. Deze vrijstelling bedraagt € 215.162 voor 2023. Dit betekent dat u over de waarde van uw woning tot dit bedrag geen erfbelasting hoeft te betalen. Echter, zodra de waarde van uw woning boven dit bedrag uitkomt, moet uw erfgenaam wel erfbelasting betalen over het meerdere.

Samen kopen met kinderen

Een manier om de erfbelasting op uw gezinswoning fors te verlagen, is door deze samen met uw kinderen aan te kopen. Door samen eigenaar te worden, valt de woning bij overlijden voor een deel in de erfenis van uw kinderen. Hierdoor kunnen uw kinderen profiteren van de vrijstelling van erfbelasting op de gezinswoning.

Voorbeeld

Stel dat u een woning heeft met een waarde van € 300.000. Als u de woning alleen bezit, moeten uw erfgenamen over het bedrag boven de vrijstelling van € 215.162 erfbelasting betalen. Dit bedraagt € 34.838 (40% over € 84.838).

Als u de woning samen met uw kinderen aankoopt, voor bijvoorbeeld de helft, dan valt de helft van de woning in de erfenis van uw kinderen. Hierdoor kunnen zij profiteren van de vrijstelling van erfbelasting op de gezinswoning en hoeven zij geen erfbelasting te betalen over dit deel.

Overweeg bij aankoop

Het is belangrijk om bij de aankoop van een gezinswoning al rekening te houden met de mogelijke erfbelasting. Door samen met uw kinderen aan te kopen, kunt u de erfbelasting op uw gezinswoning aanzienlijk verlagen. Dit voorkomt problemen en discussies met uw nabestaanden later.