Hoe hoort een huurwoning opgeleverd worden?

Hoe moet een huurwoning worden opgeleverd?

Als huurder bent u verplicht om de woning terug op te leveren in dezelfde staat als bij de start van de huurperiode. Dit staat beschreven in de opnamestaat, die bij de aanvang van de huur wordt opgesteld. Dit betekent dat u de muren moet schilderen en eventuele gaten moet repareren als de woning bij aanvang in die staat werd opgeleverd.

Schoonmaak

De woning moet schoon worden opgeleverd. Dit houdt in dat alle vloeren, muren, plafonds en ramen moeten worden schoongemaakt. Ook de keuken en badkamer moeten worden schoongemaakt, inclusief het fornuis, de koelkast, de oven en het toilet.

Schade

U bent verantwoordelijk voor schade die u tijdens de huurperiode aan de woning heeft veroorzaakt. Dit kan bijvoorbeeld gaan om gaten in de muren, kapotte ramen of beschadigde vloeren. U bent verplicht om deze schade te repareren voordat u de woning oplevert.

Sleutels

U moet alle sleutels van de woning bij de oplevering inleveren. Dit geldt ook voor de sleutels van eventuele bergingen of parkeerplaatsen.

Opnamestaat

Bij de oplevering wordt er samen met de verhuurder een nieuwe opnamestaat opgesteld. Hierin wordt de staat van de woning vastgelegd. Het is belangrijk om deze opnamestaat zorgvuldig te controleren voordat u deze ondertekent. Als u het niet eens bent met de opnamestaat, kunt u dit aangeven.

Borgsom

Indien er bij de oplevering schade wordt geconstateerd, kan de verhuurder de borgsom gebruiken om deze schade te repareren. De borgsom wordt dan verrekend met de kosten van de reparatie.

Tips voor het opleveren van een huurwoning

• Begin op tijd met schoonmaken.
• Repareer alle schade die u heeft veroorzaakt.
• Maak foto's van de woning voordat u deze oplevert.
• Controleer de opnamestaat zorgvuldig voordat u deze ondertekent.
• Werk samen met de verhuurder om de oplevering zo soepel mogelijk te laten verlopen.