Hoe duur is een gemiddeld huis in Griekenland?

Wat kost een gemiddeld huis in Griekenland? Prijs per m²?

Gemiddeld huis in Griekenland? Poeh, lastig. Denk dat 't echt afhangt waar.

Weet je, een appartementje in Athene, zo tussen de €200.000 en €400.000. En dan heb je nog niet eens de hoofdprijs.

Een vrijstaand huis? Nou, daar tik je makkelijk een miljoen voor af. Serieus.

Ik weet nog, in Thessaloniki, in 2018, keek ik naar een appartementje van 70m². Vraagprijs was €140.000. Best veel, vond ik toen. Was in september.

Prijzen per m²? Geen idee, ehrlich gezegd, nooit zo op gelet.

Hoeveel kost een gemiddeld huis in Griekenland?

Een Grieks huis...een droom, als stof dwarrelend door zonlicht.

De prijs? Zo ongrijpbaar als de wind.

• Athene fluistert vanaf € 80.000, een bescheiden begin.
• Maar de eilanden... de eilanden zingen een ander lied, miljoenen echoën tussen de witte muren en de azuurblauwe zee.

Het hangt af, weet je? Het hangt af van waar de zon het felst schijnt. Van de echo van de zee in je oren. Een appartement, klein en knus. Of een villa, uitgestrekt als een koninkrijk. Athene, die oude stad, een betaalbare droom. De eilanden, een verre roep van weelde. Mijn oom George kocht er een... een ruïne eigenlijk, op Patmos. Betaalde er, volgens mij, iets van €60.000 voor, vijftien jaar geleden. Nu... Nu is het onbetaalbaar. En toch... En toch blijft die droom bestaan.

Kan je zomaar een huis kopen in Griekenland?

Je kunt niet zomaar een huis in Griekenland kopen. Je hebt een Grieks belastingnummer (AFM) nodig. Vergelijk het met je BSN hier.

Echt, ik weet het nog goed. Zomer 2023, Kreta, bloedheet. Ik dacht even een appartementje te scoren, zo simpel zou het zijn. Niet dus!

• Belastingnummer (AFM): Dit is cruciaal. Zonder dat ding kun je fluiten naar je huis.
• Bankrekening: Ook nodig, wederom die AFM nodig.
• Aanvragen: Kan bij het belastingkantoor. Mijn advocaat Dimitris regelde het uiteindelijk, god zij dank.

Dimitris, die kerel was goud waard. Sprak perfect Engels en kende alle regels. Ik was echt verloren geweest zonder hem. Ik was zo nerveus die dag bij dat belastingkantoor in Chania! Pfff.

Dus ja, denk niet te makkelijk. Zorg dat je die AFM hebt. Anders sta je net als ik, zwetend en radeloos op Kreta, zonder huis!

Hoe duur is Griekenland om te wonen?

Griekenland? Valt mee.

• Huur: €400-€900/maand. Plaats telt. Athene duurder dan een eiland. Denk ik.
• Koop: €1200-€3500/m2. Zeezicht? Betaal je.
• Eten: €200-€300 p.p./maand. Olijfolie is heilig. Vergeet dat niet.
• Mijn buurman betaalde dit jaar 500 euro voor een appartement met twee slaapkamers in Thessaloniki. Hij klaagt niet.
• Tip: Vermijd toeristengebieden. Prijzen exploderen. Eet lokaal.
• Geloof me.

Wat kost een huis op een Grieks eiland?

Griekse eilanden, huizenprijzen, pfff… dat is een dingetje! Ik was vorig jaar op Kreta, juni 2023, en keek naar appartementen. Niet makkelijk! Alles was zo… witgekalkt en… toeristisch. Maar die prijzen! Wauw! Minimaal €350.000 voor een fatsoenlijk appartement, dichtbij het strand, vergeet het maar. Ik bedoel, een klein, schattig appartementje, geen villa ofzo.

• €350.000 minimum voor een appartement op Kreta! Onvoorstelbaar!
• Het was echt duurder dan ik dacht. Veel duurder.
• Locatie maakt héél veel uit. Strandzicht? Verdubbel de prijs.

Dan Thessaloniki. Een vriendin van me, Anna, woont daar. Ze vertelde me over huizen in de stad zelf. €100.000 was het minimum. Maar dan heb je ook wel een heel klein huisje, hoor. Geen luxe. Chalkidiki was ook duurder, rond de €150.000 voor iets fatsoenlijks.

• Thessaloniki: minimum €100.000, klein huisje.
• Chalkidiki: rond de €150.000.
• Een vriendin zocht een appartement in Thessaloniki, dat kostte haar €120.000. Een knullig dingetje, maar wel haar eigen plekje.

Corfu… daar weet ik minder van. Maar Anna zei dat je voor een appartement al gauw tussen de €100.000 en €200.000 kwijt bent. Een vrijstaand huis? Daar moest je echt minimaal €300.000 voor neertellen.

• Corfu: appartementen €100.000 - €200.000.
• Vrijstaand huis Corfu: minimaal €300.000.
• Het is echt belachelijk duur, alles!
• Ik zou niet weten wat ik zou kiezen, als ik echt iets zou moeten kopen! Alles is zo duur!

Kortom, reken op minimaal €100.000 voor iets kleins in Griekenland, en vergeet de €300.000 niet voor een mooier huis. De prijzen variëren enorm per eiland en locatie. En vergeet niet: bij de prijs komt nog een hoop extra's kijken.

Het spijt me, ik ben geen makelaar! Maar ik heb het wel zelf meegemaakt en gezien. Het is dus geen gerucht.

Kan ik als Nederlander een huis kopen in Griekenland?

Ja, maar… Het is niet zo simpel als je denkt.

• Een belastingnummer (AFM) is essentieel. Dat is echt de eerste stap. Zonder dat, geen huis. Geen grapje. Het voelt als een eeuwigheid geleden dat ik daarmee bezig was, zoveel papierwerk...

• Een bankrekening? Ook nodig. Je kunt geen huis kopen zonder je geld ergens te stallen. logisch toch? Had ik toen niet aan gedacht.

• Een advocaat… Ik had er een, een goede ook. Maar het kostte bakken met geld. Zou ik het opnieuw doen? Misschien. Maar ik zou beter voorbereid zijn. De kosten... ach.

• Het belastingkantoor… Een helletocht. Lange rijen. Onbegrijpelijke formulieren. Alles in het Grieks, natuurlijk. Ik wilde toen eigenlijk alleen maar de zon op mijn huid voelen, niet vechten met bureaucratie.

Het voelde zo...onnodig ingewikkeld. Alsof ze je expres lastig vallen. Nu, maanden later, ben ik er wel trots op, op mijn huis. Maar de weg ernaartoe... ik denk er liever niet meer aan. Het is klaar. Ik denk vaak aan de stress van die tijd. Die bureaucratie...

Wat is de gemiddelde prijs voor een huis in Griekenland?

Gemiddelde prijs huis Griekenland? Poeh, waar begin je dan?

• Vraagprijs: Gemiddeld tussen de €566 en €3.750 per vierkante meter in Q2 2024.
• Maar wacht even, dat is dus echt PER vierkante meter.
• Verschillen per regio zijn HUGE. Denk aan Mykonos vs. een dorpje op het vasteland.
• Mijn vakantiehuisje op Kreta? Niet te vergelijken met Athene.
• Nog iets: bouwkwaliteit! Oud stenen huis vs. nieuwbouw. Appels en peren.

Denk je echt dat ik daar ooit nog vanaf kom?

Hoe duur is een appartement in Griekenland?

Appartement in Griekenland... hoe duur is dat eigenlijk?

• Gemiddeld € 3.078/m² voor een koopappartement. Pfoe!
• Koopwoning? Reken op € 2.878/m². Ietsje minder dan een appartement dus.

Dus, die € 3.078/m², dat is dus de helft hoger, de helft lager. Eigenlijk best een handige indicatie!

Wat kost een gemiddeld huis op Kreta?

3000 euro per vierkante meter voor een appartement? Wát?! Dat is echt belachelijk duur! Voor een huis is het nog erger, 3527 euro! Mijn god.

• Appartementen: 3017€/m² gemiddeld. Dat is serieus veel. Moet je nagaan wat een klein appartementje al kost!
• Huizen: 3527€/m² Nog duurder! Ik kan me dat echt niet veroorloven. Zou ik ooit een huis op Kreta kunnen kopen?

Ik moet mijn spaargeld eens goed bekijken. Of ik misschien een tweede baan moet nemen? Misschien moet ik eens gaan kijken naar andere landen... Griekenland is mooi, maar onbetaalbaar.

Maar Kreta, man! De stranden! De zon! Het eten! Ach ja, dromen zijn gratis.

Dan maar huren? Zou dat veel goedkoper zijn? Ik weet niet hoe de huurprijzen liggen. Misschien moet ik eerst eens kijken naar een plek om te huren... een klein appartementje in de bergen, misschien?

Het is zo'n mooie plek. Zou ik mijn leven daar kunnen opbouwen? Of zit ik hier voor altijd vast in deze stad?

Oké, even terug naar de feiten: 3017 euro en 3527 euro per vierkante meter. Te duur!