Hoe bereken je de boekwaarde van een gebouw?

De Boekwaarde van een Gebouw: Wat is het en hoe bereken je het?

De boekwaarde van een gebouw is een belangrijke factor in de financiële administratie van een bedrijf. Het geeft de waarde van het gebouw weer zoals die op de balans van het bedrijf staat.

Maar wat is de boekwaarde precies?

De boekwaarde wordt berekend door de oorspronkelijke aankoopprijs van het gebouw te verminderen met de geaccumuleerde afschrijvingen. Afschrijving is een manier om de waardevermindering van het gebouw door gebruik en ouderdom te registreren.

De formule voor het berekenen van de boekwaarde is simpel:

Boekwaarde = Aankoopprijs – Geaccumuleerde Afschrijvingen

Een voorbeeld:

Stel je koopt een gebouw voor €500.000,-. De verwachte levensduur van het gebouw is 50 jaar. Je besluit om het gebouw lineair af te schrijven, wat betekent dat de waarde van het gebouw elk jaar met hetzelfde bedrag wordt verminderd.

Jaarlijkse afschrijving = (Aankoopprijs – restwaarde) / levensduur

In dit geval is de restwaarde €0,- (de waarde van het gebouw na 50 jaar).

Jaarlijkse afschrijving = (€500.000 – €0) / 50 = €10.000,-

Na 10 jaar is de geaccumuleerde afschrijving €100.000,- (€10.000 x 10).

De boekwaarde na 10 jaar is dan:

Boekwaarde = €500.000 – €100.000 = €400.000,-

Belangrijk om te onthouden:

• De boekwaarde weerspiegelt niet de marktwaarde van het gebouw. De marktwaarde is de prijs die je zou kunnen krijgen als je het gebouw vandaag zou verkopen.
• Afschrijving is een boekhoudkundig concept. Het heeft geen directe invloed op de werkelijke waarde van het gebouw.

Waarom is de boekwaarde belangrijk?

• De boekwaarde wordt gebruikt om de winstgevendheid van een bedrijf te bepalen.
• De boekwaarde is belangrijk voor het vaststellen van de balans van een bedrijf.
• De boekwaarde kan van belang zijn bij het verkopen van een gebouw.

Conclusie:

De boekwaarde is een belangrijk concept in de financiële administratie. Het geeft een beeld van de waarde van een gebouw op de balans van een bedrijf, rekening houdend met de waardevermindering door gebruik en ouderdom. Het is belangrijk om te onthouden dat de boekwaarde niet gelijk is aan de marktwaarde van het gebouw.