Heeft een afgeloste lening invloed op de hypotheek?

Heeft een afgeloste lening invloed op de hypotheek?

Ja, elke lopende lening, ongeacht het type, heeft invloed op je maximale hypotheek. Dit geldt ook voor afgeloste leningen.

Uitleg

Wanneer je een hypotheek aanvraagt, beoordeelt de geldverstrekker je financiële situatie om te bepalen hoeveel je kunt lenen. Een van de factoren die zij hierbij meenemen, is je maandelijkse lasten.

De maandelijkse aflossingen van een afgeloste lening tellen nog steeds mee in de berekening van je beschikbare budget. Dit betekent dat het bedrag dat je kunt lenen voor een hypotheek lager zal zijn dan als je geen afgeloste lening zou hebben.

Voorbeeld

Stel dat je een hypotheek van € 300.000 wilt aanvragen en je hebt een afgeloste lening van € 100 per maand. Je maandelijkse lasten, inclusief de aflossing van de afgeloste lening, bedragen € 500.

Als je geen afgeloste lening had, zou je een maximale hypotheek kunnen krijgen van € 350.000 (op basis van een lastenquote van 35%). Echter, vanwege de afgeloste lening daalt je maximale hypotheek tot € 300.000, omdat je maandelijkse lasten nu hoger zijn.

Tips

• Los je afgeloste lening af voordat je een hypotheek aanvraagt, zodat deze niet meer meetelt in de berekening van je maandelijkse lasten.
• Neem contact op met een hypotheekadviseur om te bespreken hoe afgeloste leningen jouw hypotheekaanvraag kunnen beïnvloeden.
• Overweeg een hypotheek met een hogere rente, zodat je meer kunt lenen met dezelfde maandelijkse lasten. Houd er echter rekening mee dat de totale kosten van de hypotheek hoger zullen zijn.